Պատվիրել ծառայություն
1/3

$53 509,86

36 $/մ²
1500 մ²40.194152, 44.387096, село Айгек, Армавирская область
գերագնահատված43%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$21/մ²$139/մ²
51 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է հողատարածք Մուշավանում (Այգեկ) ՝ Տարածքն աստիճանաբար կառուցապատվում է, հարևանությամբ արդեն կան բնակելի տներ, իսկ շրջակայքում՝ ձևավորված բնակելի թաղամասեր։ Հողատարածքը գրավիչ է ինչպես սեփական տան կառուցման, այնպես էլ ներդրման համար։ Հողատարածքից ոչ հեռու իրականացվում է «Ակադեմիական քաղաք» նախագիծը։ Նման խոշոր պետական ծրագրի իրականացումը երաշխավորում է հարակից ենթակառուցվածքների հետագա զարգացումը։ Հարմար է՝ • սեփական տան կառուցման համար, • որպես ներդրում՝ հաշվի առնելով տարածքի հետագա զարգացումը, • Երևանի մերձակայքում հողում երկարաժամկետ ներդրում կատարելու համար։ Սեփականության իրավունքը գրանցված է, փաստաթղթերը՝ առկա։ Խնդրում եմ զանգահարել միայն իրական գնորդներին։ Продается земельный участок в Мушаване (Айгек), в перспективной части района с активно формирующейся жилой застройкой. Район постепенно застраивается, рядом уже есть жилые дома, а вокруг расположены сформированные жилые массивы. Участок интересен как для собственного строительства, так и для инвестиции. Недалеко от участка реализуется проект «Академический город». Реализация такого крупного государственного проекта гарантирует дальнейшее развитие окружающей инфраструктуры. Подойдет для: • строительства собственного дома; • инвестиции с расчетом на дальнейшее развитие района; • долгосрочного вложения в землю вблизи Еревана. Просьба звонить только реальным покупателям.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 2.4 կմ
Նախատեսվող մետրո3.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ3.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.4 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին25 $/մ²Այգեկ · Վաճառք · Հողատարածք · n=17

Տեղանք

Մետրո9.1 կմ
Մոտակա դպրոցը3.7 կմ
Զբոսայգի4.9 կմ
Հիվանդանոց4.8 կմ
Խանութ1.6 կմ
Դեղատուն3.6 կմ
Բուհ6.7 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն948 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց3-րդ փողոց265 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք6.8 կմ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026