1/13$180 000
2 143 $/մ²շուկայականից բարձր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 127 մ շառավղում$784/մ²$2 553/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
(կոդ 3KV16) Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Նորաշեն թաղամասում, նորակառույց շենքում, Գևորգ Չաուշ փողոցի հարևանությամբ, Գարաժ Մաստերս Մոլից ոչ շատ հեռու հեռու։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է և ամբողջությամբ կահավորված։ Տեղադրված է ջեռուցման կաթսա (BAXI), օդորակիչ։ Նշված գնի մեջ է ներառված ողջ գույքն ու տեխնիկան, բնակարանը լուսավոր է, բարելավված է անհրաժեշտ գույք տեխնիկայով, և կոմունալ հարմարություններով մշտական բնակչության համար։ Թաղամասն ունի 24/7 անվտանգության աշխատակիցներ, գեղեցիկ բակ, բացօթյա ավտոկայանատեղիներ, շլակբաումով մուտք, էլեկտրական մեքենայի լիցքավորման սեփական բլոկ բակում։ Թաղամասի մոտակայքում է անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7927՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 68 մ
Նախատեսվող մետրո578 մ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ170 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 805 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 307
Գնահատված վարձ$1 071/ամիս
Եկամտաբերություն7.14%
Տեղանք
Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցը452 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)178 մ
Զբոսայգի104 մ
Հիվանդանոց515 մ
Խանութ246 մ
Դեղատուն281 մ
Բուհ783 մ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆորաշենԹաղամաս
Բարձրություն1121 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳևորգ Չաուշի փողոց145 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ29/100մոտակա մայրուղի՝ 141 մ
Խզվածք3.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Կոդ01-001-0109-0631
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 052 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի ռեեստր, 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)112
Կառուցապատման հետք816 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,78