Պատվիրել ծառայություն
1/3

$146 000

2 147 $/մ²
2 սեն. · 68 մ² · 3/17 հարկPirumyanner street · Արաբկիր · Երևան
թերագնահատված36%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 242/մ²$3 549/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 185 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն համայնքում՝ Աղայան փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 3-րդ հարկում (4 հարկանի), ունի 94 քմ ընդհանուր մակերես և 3.2 մ բարձր առաստաղներ, որոնք ապահովում են ընդարձակ և օդային միջավայր։\\n\\nԲնակարանի հարմարավետ հատակագիծը հնարավորություն է տալիս արդյունավետ կազմակերպել բնակելի տարածքը։ Շենքը գտնվում է քաղաքի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ քայլելու հեռավորության վրա զբոսայգիներից, սրճարաններից, խանութներից, կրթական հաստատություններից և հասարակական տրանսպորտի կանգառներից։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ514՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 89 մ
Նախատեսվող մետրո200 մ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ610 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 668
Գնահատված վարձ$1 268/ամիս
Եկամտաբերություն10.42%

Տեղանք

գնահատական 64/100
Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 199 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ417 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)234 մ
Զբոսայգի332 մ
Հիվանդանոց663 մ
Խանութ53 մ
Դեղատուն152 մ
Բուհ95 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1115 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ55/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ641 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-004-0110-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս100 567 մ²
Կառուցապատման խտություն6%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 28.08.2026