Պատվիրել ծառայություն
1/9

$200 000

3 026 $/մ²
2 սեն. · 66 մ² · 4/22 հարկԱրշակունյաց պողոտա (Կենտրոն), Կենտրոն, Երևան
շուկայականից ցածր17%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 782/մ²$8 065/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Կենտրոնում՝ Այգիներ բնակելի թաղամասում։Բնակարը գտնվում է 22 հարկանի նորակառույց շենքի 4րդ հարկում,որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 66,1 ք․մ․։Գտնվում է զրոյական վիճակում, տեղադրված է երկաթե դուռ, եվրոպատուհաններ, պատերը գաջված են։Բաղկացած է՝ հյուրասենյակ խոհանոցի հետ միասին և ելք դեպի բաց պատշգամբ բակի գեղեցիկ տեսարանով,մեկ ննջասենյակ իր սանհանգույցով և ելք դեպի բաց պատշգամբ և մեկ ընդհանուր մեկ սանհանգույց։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ555՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ26մոտակա՝ 140 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի684 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ247 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 587 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 558
Գնահատված վարձ$1 307/ամիս
Եկամտաբերություն7.84%

Տեղանք

Մետրո488 մ
Մոտակա դպրոցըՀայ-Ֆրանսիական դպրոց171 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)227 մ
Զբոսայգի544 մ
Հիվանդանոց561 մ
Խանութ272 մ
Դեղատուն235 մ
Բուհ864 մ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ86/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն967 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍևանի փողոց71 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ37/100մոտակա մայրուղի՝ 125 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ689 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն864 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026