Պատվիրել ծառայություն

$203 609,95

2 909 $/մ²
70 մ²Գարեգին Նժդեհի փողոց 21, Երևան · Շենգավիթ
գերագնահատված113%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$751/մ²$5 095/մ²
65 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 590 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է առևտրային տարածք Շենգավիթում` Գարեգին Նժդեհ փողոցի վրա, բանուկ հատվածում, գլխավոր ճանապարհի վրա, ունի բարձր տեսանելիություն: Տարածքի անմիջական հարևանությամբ առկա է մեծ ավտոկայանատեղի և Զովք սուպերմարկետը, ակտիվ անցուդարձ օրվա բոլոր ժամերին: Տարածքի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 70 ք.մ., առաջին հարկը` 40 ք.մ., երկրորդը` 30ք.մ.: Ներսում առկա է սանհանգույց, երկու մեծ աշխատանքային տարածք: Ունի առանձին մուտք անմիջապես գլխավոր փողոցից: Տարածքը լուսավոր է և հարմար գործունեության տարբեր տեսակների համար` Խանութ, սրահ, վարսավիրանոց, արագ սննդի օբյեկտ, սպասարկման կետ, կամ այլ առևտրային գործունեություն իրականացնելու համար: Գույքը գտնվում է զարգացած ենթակառուցվածներով հատվածում` Հաճախորդների մշտական հոսքով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ439՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 77 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ342 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 364 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=194
Գնահատված վարձ$876/ամիս
Եկամտաբերություն5.16%

Տեղանք

Մետրո848 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky116 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)94 մ
Զբոսայգի937 մ
Հիվանդանոց520 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն43 մ
Բուհ395 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք88/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն937 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.0 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳարեգին Նժդեհի փողոց20 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0077-0080
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 084 մ²
Կառուցապատման խտություն89%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.09.2026