Պատվիրել ծառայություն

$270 000

3 418 $/մ²
3 սեն. · 79 մ² · 10/12 հարկԱբովյան փողոց · Կենտրոն · Երևան
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 893/մ²$7 305/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 129 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: T 2395 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան 79,7 քմ մակերեսով։ Կենտրոն, Աբովյան փողոց։ • 12/10 հարկ, • պանել, առաստաղ՝ 2,75 մ ԳԻՆԸ՝ 270000 ԱՄՆ դոլար Լրացուցիչ՝ • գազ, առկա է ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ • 1 սանհանգույց #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ ID: T 2395 The 3 rooms apartment with an area of 79,7 square meters is for sale. Center, Abovyan street • 12/10 floor, • panel, ceiling: 2,75 m PRICE: 270000 USD Additional: • gas, there is a heating system, air conditioner • a bathroom #FROM_REAL_ESTATE_TO_CAPITAL ID: T 2395 Продается 3-комнатная квартира площадью 79,7 квадратных метров. Центр, улица Абовяна. • 12/10 этаж, • Тип здания панельное, высота потолоков: 2,75 м ЦЕНА: 270000 долларов США Дополнительная информация: • газ, есть отопление, кондиционер • 1 ванная комната #ОТ_НЕДВИЖИМОСТИ_К_КАПИТАЛУ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7914՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 237 մ
Նախատեսվող մետրո359 մ
Նոր կանաչ գոտի957 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 268 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 486
Գնահատված վարձ$1 422/ամիս
Եկամտաբերություն6.32%

Տեղանք

Մետրո172 մ
Մոտակա դպրոցըՆիկոլ Աղբալյանի անվան թիվ 19 հիմնական դպրոց117 մ
Տրանսպորտ (կանգառ)99 մ
Զբոսայգի205 մ
Հիվանդանոց104 մ
Խանութ25 մ
Դեղատուն123 մ
Բուհ273 մ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք85/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1018 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱղայան փողոց17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ51/100մոտակա մայրուղի՝ 42 մ
Խզվածք826 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.08.2026