Պատվիրել ծառայություն
1/13

$127 000

2 228 $/մ²
3 սեն. · 57 մ² · 7/9 հարկՄոլդովական փողոց 46/2, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից բարձր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 394/մ²$3 528/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 143 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված, դիզայներական լուծումներով բնակարան։ Բնակարանը գտնվում է Մեգա Մոլլի մոտակայքում, ունի գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ սար, Մեգա Մոլլ, քաղաք և շատ լուսավոր է: Պատուհանների դիմաց մոտակա շենքեր չկան, ինչի շնորհիվ պահպանվում է բաց տեսարանն ու բնական լույսը։ Շենքը գտնվում է շատ հարմար և բանուկ հատվածում, որտեղ առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ դպրոց, այգի, խանութներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։ Կատարված է որակյալ կապիտալ վերանորոգում՝ մտածված կոնստրուկտիվ և դիզայներական լուծումներով։ Վերանորոգման ընթացքում օգտագործվել են միայն բարձրորակ նյութեր, ձեռք բերված «Նոր Տուն» խանութների ցանցից, Հատակները՝ գերմանական լամինատ և կերամա գրանիտ։ Տեղադրված են բարձրորակ մուտքի և միջսենյակային դռներ, Տեղադրված են Kaldo բարձրորակ ծորակներ, Պատրաստ է անմիջապես բնակվելու՝ առանց որևէ լրացուցիչ ներդրումների։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով՝ հետագա վարձակալության համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ606՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 278 մ
Նախատեսվող մետրո460 մ
Նոր կանաչ գոտի461 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 833 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=886
Գնահատված վարձ$695/ամիս
Եկամտաբերություն6.42%

Տեղանք

Մետրո4.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց262 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)86 մ
Զբոսայգի449 մ
Հիվանդանոց596 մ
Խանութ110 մ
Դեղատուն132 մ
Բուհ479 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1336 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոլդովական փողոց92 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք552 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0020-0085
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես529 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք411 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,99
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026