1/6$130 000
2 889 $/մ²Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 69 մ շառավղում$2 177/մ²$6 185/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Սեփականատերն եմ, վաճառքը շտապ է: Բնակարանը արևկող է, փակ պատշգամբը կարող է ծառայել որպես ննջասենյակ՝ բնակարանը դարձնելով 3 սենյականոց: Բնակարանը հնարավորություն ունի տարածքն ավելացնելու, որի թույլտվությունը ժամանակին եղել է, բայց չի իրականացվել: Հատակն ու առաստաղը փայտյա են: Բնակարանին մոտ են գտնվում բոլոր ենթակառուցվածքները՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, համալսարաններ, բազմաթիվ խանութներ: Տրվում է նաև վարձակալության, եթե վարձակալը կվերանորոգի–կապրի, ծախսերը վարձավճարից կհանվեն։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ606՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 36 մ
Նախատեսվող մետրո446 մ
Նոր կանաչ գոտի878 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Գնահատված վարձ$880/ամիս
Եկամտաբերություն9.18%
Տեղանք
գնահատական 89/100Մետրո501 մ
Մոտակա դպրոցըԼեվոն Շանթի Անվան Թիվ 4 Հիմնական Դպրոց349 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)115 մ
Զբոսայգի132 մ
Հիվանդանոց276 մ
Խանութ65 մ
Դեղատուն84 մ
Բուհ469 մ
Կենտրոն744 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք79/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1003 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀանրապետության փողոց20 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Կոդ01-006-0136-0126
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 876 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)3
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)66
Կառուցապատման հետք1 555 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,49