Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/24

$6 500/ամիս

5 սեն.Հատիսի փողոց 24, Երևան · Վահագնի · Աջափնյակ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում ընդարձակ 2 հարկանի առանձնատուն՝ լողավազանով և բարեկարգ բակով։ Առանձնատունը վերանորոգված է, ամբողջությամբ կահավորված և հագեցած հարմարավետ բնակության համար անհրաժեշտ պայմաններով։ Հիմնական տվյալներ՝ * Բնակելի մակերես՝ 250 քմ * Հողատարածք՝ 750 քմ * 2 հարկ * 4 ննջասենյակ * 4 սանհանգույց * Ավտոտնակ և խորդանոց 1-ին հարկ՝ * Նախասրահ * Ընդարձակ հյուրասենյակ * Առանձին խոհանոց՝ ճաշասենյակով * 1 ննջասենյակ * 1 սանհանգույց * Բաց տեռասա՝ հանգստի գոտիով 2-րդ հարկ՝ * Միջանցք * 3 ընդարձակ ննջասենյակ * 3 սանհանգույց * Մեծ զգեստասենյակ Առավելություններ՝ * Սեփական լողավազան * Կանաչապատ, ընդարձակ բակ * Կահավորված տեռասա * Որակյալ վերանորոգում * Փայտե մանրահատակ * Օդորակիչներ * Ջեռուցման համակարգ * Կահավորված խոհանոց՝ ներկառուցված տեխնիկայով * Ընդարձակ և լուսավոր սենյակներ Առանձնատունը հարմար է ընտանիքի համար՝ ապահովելով հարմարավետ բնակություն, առանձնացված հանգստի գոտիներ և ընդարձակ տարածք։ Երկարաժամկետ վարձակալություն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ13048՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ33մոտակա՝ 25 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ50 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.5 կմ
Մոտակա դպրոցըQSI International School of Yerevan861 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)609 մ
Զբոսայգի1.9 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ728 մ
Դեղատուն1.7 կմ
Բուհ2.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ34/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎահագնիԹաղամաս
Բարձրություն1102 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ76/100մոտակա մայրուղի՝ 49 մ
Խզվածք4.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ220 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0102-0383
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես825 մ²
Կառուցապատման տոկոս31%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք251 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,3
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026