Պատվիրել ծառայություն
1/14

$175 000

1 250 $/մ²
3 սեն. · 140 մ²Լուկաշինի 1-ին փողոց 7, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$580/մ²$3 361/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 391 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Կայանատեղիի տիպԱվտոտնակ
ՀարմարություններՕդորակիչՍառնարանԳազօջախԼվացքի մեքենա
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփական տուն 140ք.մ հողատարածք 360ք.մ տան դիրքը անկյունային, ունի ավտոկայանատեղի, բերքատու ծառեր, ունի հնարավորություն 2-րդ հարկ կառուցելու, ունի մեծ նկուղ նաև տանը կից կա խանութ շատ հարմար է տարբեր գործունեությունների համար ըստ ձեր ցանկության, տունը առկա է ջեռուցման համակարգ, պատուհանները եվրո, արևկող, նաև կողքը կա մանկապարտեզ դպրոց տարբեր սպասարկման կետեր տեսնելու համար զանգահարել։ Продается частный дом площадью 140 кв.м., земельный участок 360 кв.м. Дом расположен на углу, имеется парковка, фруктовые деревья, есть возможность надстройки второго этажа, большой подвал, рядом с домом находится магазин, очень удобно для различных видов деятельности по вашему желанию, дом оборудован системой отопления, окна евро-типа, солнечный, рядом также находятся детский сад и школа.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10335՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 164 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ491 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 492 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=84
Գնահատված վարձ$1 616/ամիս
Եկամտաբերություն11.08%

Տեղանք

գնահատական 27/100
Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111118 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)176 մ
Զբոսայգի1.1 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ388 մ
Դեղատուն458 մ
Բուհ1.5 կմ
Կենտրոն5.7 կմ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1017 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԼուկաշինի 1-ին փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն257 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք187 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)38%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,38
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.09.2026