Պատվիրել ծառայություն
1/4

$104 321,91

198 $/մ²
4 սեն. · 526 մ²Հովհաննես Թումանյան փողոց · Գեղամավան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$144/մ²$905/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 5.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է կապիտալ 2 հարկանի կիսակառույց առանձնատուն / հողատարածք Գեղամավանում (Սևան) ՝ հյուրատան կամ բիզնեսի հնարավորությամբ Տեքստ․ Վաճառվում է երկհարկանի կապիտալ կիսակառույց առանձնատուն Սևան համայնքի Գեղամավան գյուղում՝ գերազանց դիրքով, հարմար ինչպես հարմարավետ բնակության, այնպես էլ բիզնես նախագծերի կամ հյուրատան համար։ Շինության տեխնիկական տվյալներ․ Ունի բազալտե հիմք (ֆունդամենտ) և մոնոլիտ առաստաղ։ Պատերը շարված են 2 տակ տուֆով, ինչն ապահովում է առավելագույն ամրություն և ջերմամեկուսացում։ Տեղադրություն և ճանապարհներ․ Հեռավորությունը․ Սևան քաղաքից ընդամենը 5-6 կմ, իսկ Սևանա լճից՝ 8-9 կմ։ Դիրքը․ Գտնվում է 2 գլխավոր, ամբողջությամբ ասֆալտապատ ճանապարհների միջև։ Կոմունիկացիաներ․ Առկա են խմելու ջուր, էլեկտրականություն (լույս) և գազ։ Ոռոգման ջուրը գտնվում է ընդամենը 10 մետր հեռավորության վրա։ Հողամաս և այգի (2,526 քմ) ․ Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը 2,526 քմ է։ Այգում կա ավելի քան 70 բերքատու և 10-ից ավել դեկորատիվ ծառեր։ Լրացուցիչ հնարավորություններ․ Հյուրատուն (Guest House) ․ Տարածքը և տան կառուցվածքը շատ հարմար են հյուրատնային բիզնես հիմնելու համար։ Մեծ անասնագոմ․ Տարածքում առկա է նաև մեծ անասնագոմ՝ ֆերմերային գործունեության համար։ Վաճառքի ճկուն պայմաններ․ Ցանկության դեպքում հարկերը կարող են վաճառվել առանձին-առանձին, ինչպես նաև հողամասը կարող է վաճառվել մասնակիորեն՝ որևէ հարկի հետ միասին։ Մանրամասն տեղեկությունների և գնի, ինչպես նաև տեղում նայելու համար խնդրում ենք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան12.4 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան3.8 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Տեղանք

Բարձրություն1849 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՏ-4-794 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն992 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք362 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)24%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,24
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026