1/18

$325 000

4 սեն.Սոֆիայի փողոց 58/1, Երևան · Նոր Արեշ · Էրեբունի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տունը կարուցվել է 2 տարի արաջ, կապիտալ վերանորոգված՚ նաեվ տեղադրված է առեվաին կայան 10 կվ՚ տեղադրված է տեսահսկվող համակարգ, 40 մետր հերավորության վրա կառուցվում է նոր դպրոց, մոտակայքում կան բանկեր խանութներ, երեբունի մոլ, տունը կանգարից 150 մետր է հերու։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6311՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 227 մ

Նախատեսվող մետրո324 մ

Նոր կանաչ գոտի3.7 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ969 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան910 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան750 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ

Մոտակա դպրոցը121 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)173 մ

Զբոսայգի575 մ

Հիվանդանոց188 մ

Խանութ125 մ

Դեղատուն214 մ

Բուհ2.3 կմ

Քայլելիություն65/100

Տրանսպորտ76/100

Ենթակառուցվածք64/100

Օբյեկտ 500մ32

Դպրոց 1կմ7

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս

Բարձրություն987 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՍոֆիայի փողոց38 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ8/100մոտակա մայրուղի՝ 185 մ

Խզվածք1.5 կմ

Բարձր լարման գիծ594 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն981 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0368-0019

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես515 մ²

Կառուցապատման տոկոս51%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր2որից բնակելի՝ 2

Կառուցապատման հետք263 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,51

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026