1/9$8 850 000
2 392 $/մ²շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 815 մ շառավղում$787/մ²$4 851/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Մոնումենտում՝ Մայր Հայաստան հուշարձանի և Հաղթանակի զբոսայգու հարևանությամբ վաճառվում է 5 հարկանի առանձին բնակելի / կոմերցիոն շենք։ • Շինության մակերես՝ 3,700 քմ • Հողատարածք՝ 1,517 քմ • Բակային հատված՝ 800 քմ • 5 հարկ • -1 հարկ (ստորգետնյա) • Վիտրաժային պատուհաններ • Վերելակ՝ 1,250 կգ • Հիանալի պանորամային տեսարան դեպի Երևան քաղաք և Բիբլիական Արարատ լեռ • Բացառիկ տեղադիրք՝ անկրկնելի տեսարանով Գույքը հարմար է ինչպես բազմաբնակարան (Club House) համալիրի ստեղծման, այնպես էլ տարբեր կոմերցիոն նախագծերի իրականացման համար։ • Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները՝ ջուր (100 մմ խողովակ), էլեկտրականություն, եռաֆազ հոսանք, գազ և կոյուղի։ • Երեսպատումը՝ օդափոխվող ալյումինե կարկասով՝ բնական տուֆ, տրավերտին և բազալտ։ • Շենքն ունի ավարտական ակտ։ Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ478՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 38 մ
Նախատեսվող մետրո893 մ
Նոր կանաչ գոտի645 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ507 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան560 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան260 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 000 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=154
Գնահատված վարձ$53 724/ամիս
Եկամտաբերություն7.28%
Տեղանք
գնահատական 37/100Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց733 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)259 մ
Զբոսայգի410 մ
Հիվանդանոց523 մ
Խանութ477 մ
Դեղատուն495 մ
Բուհ265 մ
Կենտրոն2.6 կմ
Քայլելիություն21/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1164 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք199 մ
Բարձր լարման գիծ604 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն974 մ
Կոդ01-012-0327-0488
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 518 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Կառուցապատման հետք667 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)44%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,44