Պատվիրել ծառայություն
1/14

$650 000

232 $/մ²
2800 մ²14-րդ փողոց 17 · Ջրվեժ
թերագնահատված60%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Գործակալություն չէ: Կոտայքի մարզ, Ջրվեժ համայնք, Ջրվեժ գյուղ, 14-րդ փողոց, 3-րդ փակուղի, վաճառվում է անշարժ գույք, հողատարածքի՝ 2800ք/մ, արտադրամասի՝ 720ք/մ, գրասենյակի՝ 72ք/մ և պահակատան՝ 20ք/մ մակերեսներով։ Անշարժ գույքը ժամանակին ծառայել է, որպես օղու արտադրամաս, նույնիսկ առկա են սարքավորումները։ Անշարժ գույքը ամբողջությամբ պարսպապատ է, շինությունները գտնվում են նորմալ վիճակում, դեպի տարածք մուտք առկա է ինչպես դիմացից, այնպես էլ կողքից։ Առկա է նաև առանձին էլ․ ենթակայան՝ (Электрическая подстанция) 250 կվա հզորությամբ, իսկ լարումը 10 կվա հզորությամբ, եռաֆազ հոսանք, առանձին հոսանք, ջուր և գազ։ Հողատարածքի նպատակային նշանակությունը՝ արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական նշանակության է, իսկ գործառնական նշանակությունը կամ հողատեսքը՝ արդյունաբերական օբյեկտների։ Շինությունների նպատակային նշանակությունը՝ արտադրական է։ Գործակալություն չէ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ82՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 636 մ
Նախատեսվող մետրո3.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.0 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.8 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին522 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=25
Գնահատված վարձ$17 920/ամիս
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 28/100
Մետրո6.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 186 Դպրոց2.7 կմ
Տրանսպորտ (կանգառ)274 մ
Զբոսայգի920 մ
Հիվանդանոց2.8 կմ
Խանութ204 մ
Դեղատուն516 մ
Բուհ3.1 կմ
Կենտրոն7.2 կմ
Քայլելիություն18/100
Տրանսպորտ58/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1429 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100
ՓողոցՋրվեժի 14-րդ փողոց 3-րդ փակուղի15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ10/100մոտակա մայրուղի՝ 181 մ
Խզվածք2.0 կմ
Գերեզմանատուն697 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5
Կառուցապատման հետք311 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)19%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,19
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026