Պատվիրել ծառայություն
1/24

$5 500/ամիս

7 սեն.Քեռու փողոց 38, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Առանձնատունը տրվում է երկարաժամկետ վարձակալության [հնարավոր է վաճառք], գտնվում է Երևանի Արաբկիր վարչական շրջանի Բլուր թաղամասում՝ Քեռու փողոցի անաղմուկ ու հանգիստ հատվածում: Բնակելի մասը կազմում է 550 քմ մակերես, հողատարածքը՝ այգին, զբաղեցնում է 250 քմ մակերես: Փողոցի կողմից այն 3 հարկ է։ Առաջին հարկում է ընդարձակ նախասրահը, 1 սանհանգույց, խոհանոց բարձրորակ կահույքով և տեխնիկայով հագեցած, գեղեցիկ հյուրասենյակ հրաշք տեսարանով դեպի Հրազդանի կիրճ, ավտոկայանատեղի 2 մեքենայի համար։ Երկրորդ հարկում առկա է ընդարձակ նախասրահ, 1 սանհանգույց, 1 լոգարան, 4 ննջասենյակ, որոնցից մեկը՝ դեպի Հրազդանի կիրճ նայող իր առանձին գեղեցիկ պատշգամբով, իսկ մեկ այլ ննջասենյակ՝ իր առանձին սանհանգույցով և լոգարանով՝ մաստերբեդրում։ Երրորդ հարկում նույնպես առկա է ընդարձակ նախասրահ, մեծ բաց պատշգամբ՝ տեսարանով դեպի Հրազդանի կիրճ, 1 սանհանգույց և լոգարան, 3 ննջասենյակ։ Առանձնատունը իսկապես գեղեցիկ շինություն է և կառուցվել է բարձրորակ նյութերով։ Արտաքին պատերը երեսպատված են տուֆ քարով, իսկ շինության ստորին հատվածները և բակային հատվածը ամբողջությամբ բազալտով է սալիկապատված: Ներքին հարդարման մեջ օգտագործված են մարմարե սալիկներ, իսկ թանկարժեք կաղնու փայտից աստիճանավանդակը կառուցված է յուրօրինակ մասնագիտական հմտությամբ։ Առաջին հարկի մակարդակից 2 լիարժեք հարկեր են իջնում դեպի բակային հատված։ Մեկում առկա է ընդարձակ խաղասրահ, փոքրիկ ներքին լողավազան, սաունա, սանհանգույց, լոգարան, իսկ մյուս հարկը ծառայում է որպես ամառային խոհանոց իր կահույքով, գույքով, մանղալով և բոլոր անհրաժեշտ պարագաներով։ Այս հարկում է գտնվում ամբողջ բակային հատվածը բացոթյա լողավազանով, որտեղից կասկադային եղանակով 3 հարթակից բաղկացած գեղեցիկ խնամված մրգատու այգի է տարածվում դեպի Հրազդանի կիրճ։ Տարածքն ապահովված է անվտանգության համակարգով` Տեսախցիկներով, արտաքին լուսավորությամբ: Հարևանությամբ են բոլոր անհրաժեշտ խանութները և ժամանցի վայրերը: Բարեկամություն մետրոյից քայլելով ընդամենը 10 րոպեի ճանապարհ է:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4720՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 115 մ
Նախատեսվող մետրո608 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան420 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 50/100
Մետրո613 մ
Մոտակա դպրոցը"Armath"335 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)582 մ
Զբոսայգի395 մ
Հիվանդանոց337 մ
Խանութ34 մ
Դեղատուն381 մ
Բուհ174 մ
Կենտրոն3.3 կմ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ35/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1080 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՔեռու փողոց17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ819 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0026-0011
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես420 մ²
Կառուցապատման տոկոս40%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք168 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,4
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026