1/14

$1 245,16/ամիս

2 սեն.Նաիրի Զարյան փողոց 84 · Արաբկիր · Երևան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում 4 հարկանի առանձնատան երկրորդ հարկը` Առանձին մուտքով։ Լիովին նոր վերանորոգված` Չբնակեցված։ Տրամադրվում է թե որպես բնակության համար, թե որպես գրասենյակ։ Բնակության դեպքում նույն արժեքի մեջ կտրամադրվի համապատասխան գույք և տեխնիկա։ Շատ լավ լոկացիա` Արաբկիրի թաղապետարանի հարևանությամբ։ Մանրամասների համար զանգահարել նշված համարին։ Սեփականատեր։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ9523՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 47 մ

Նախատեսվող մետրո377 մ

Նոր կանաչ գոտի819 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ

Զարգացման ծրագիր 1կմ6

Նախատեսվող ճանապարհ949 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան310 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ

Մոտակա դպրոցըՄեհրաբյան կրթօջախ310 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)266 մ

Զբոսայգի125 մ

Հիվանդանոց358 մ

Խանութ156 մ

Դեղատուն253 մ

Բուհ688 մ

Քայլելիություն70/100

Տրանսպորտ78/100

Ենթակառուցվածք61/100

Օբյեկտ 500մ30

Դպրոց 1կմ15

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1177 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՆաիրի Զարյան փողոց19 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ

Խզվածք450 մ

Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ

Գերեզմանատուն1.8 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0224-0014

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես630 մ²

Կառուցապատման տոկոս41%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 4

Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)2

Կառուցապատման հետք256 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026