1/5$2 700 000
588 $/մ²գերագնահատված63%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
56 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.7 կմ շառավղում$122/մ²$545/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Նկարագրություն
Վաճառվում է բազմաբնակարան բնակելի համալիրի կառուցապատման համար նախատեսված հողամաս: Հողամասի համար նախկինում տրամադրվել է Ճարտարապետահատակագծային առաջադրանք՝ ՃՀԱ (АПЗ), որի հիման վրա մշակվել է բազմաբնակարան բնակելի համալիրի նախագիծ: Նախագծով նախատեսված է՝ • թվով 3 բազմաբնակարան շենք, • 16 և 18 հարկանի կառուցապատում, • բնակելի և սպասարկման ենթակառուցվածքներ, • բարեկարգմխն, ավտոկայանատեղիների և ընդհանուր օգտագործման տարածքների կազմակերպում: ՃՀԱ-ի գործողության ժամկետը լրացել է և նոր սեփականատերը պետք է իրականացնի դրա վերաթողարկման կամ նոր ՃՀԱ ստանալու գործընթացը: Առկա նախագծային նյութերը կարող են փոխանցել գնորդին և օգտագործվել որպես հետագա նախագծման հիմք՝ համապատասխան համաձայնեցումներից հետո: Հողամասը հետաքրքիր առաջարկ է կառուցապատող և ներդրումային ընկերությունների համար՝ բազմաբնակարան բնակելի համալիրի իրականացման նպատահով:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ286՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 149 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ220 կՎ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին360 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Հողատարածք · n=163
Տեղանք
Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԱնտիկյան Կրթարան192 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)102 մ
Զբոսայգի115 մ
Հիվանդանոց150 մ
Խանութ172 մ
Դեղատուն79 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1293 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 300 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՎիլնյուսի փողոց28 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք821 մ
Բարձր լարման գիծ12 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր