Պատվիրել ծառայություն

$2 700 000

588 $/մ²
4595 մ²Նոր Նորք վարչական շրջան , Երևան
գերագնահատված86%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$86/մ²$588/մ²
58 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է բազմաբնակարան բնակելի համալիրի կառուցապատման համար նախատեսված հողամաս: Հողամասի համար նախկինում տրամադրվել է Ճարտարապետահատակագծային առաջադրանք՝ ՃՀԱ (АПЗ), որի հիման վրա մշակվել է բազմաբնակարան բնակելի համալիրի նախագիծ: Նախագծով նախատեսված է՝ • թվով 3 բազմաբնակարան շենք, • 16 և 18 հարկանի կառուցապատում, • բնակելի և սպասարկման ենթակառուցվածքներ, • բարեկարգմխն, ավտոկայանատեղիների և ընդհանուր օգտագործման տարածքների կազմակերպում: ՃՀԱ-ի գործողության ժամկետը լրացել է և նոր սեփականատերը պետք է իրականացնի դրա վերաթողարկման կամ նոր ՃՀԱ ստանալու գործընթացը: Առկա նախագծային նյութերը կարող են փոխանցել գնորդին և օգտագործվել որպես հետագա նախագծման հիմք՝ համապատասխան համաձայնեցումներից հետո: Հողամասը հետաքրքիր առաջարկ է կառուցապատող և ներդրումային ընկերությունների համար՝ բազմաբնակարան բնակելի համալիրի իրականացման նպատահով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ213՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 149 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին316 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Հողատարածք · n=146

Տեղանք

Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԱնտիկյան Կրթարան192 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)102 մ
Զբոսայգի115 մ
Հիվանդանոց150 մ
Խանութ172 մ
Դեղատուն79 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1293 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՎիլնյուսի փողոց28 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք821 մ
Բարձր լարման գիծ12 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0629-0350
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 596 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.08.2026