Պատվիրել ծառայություն
1/23

$298 000

1 361 $/մ²
7 սեն. · 219 մ²5-րդ միկրոշրջանի 1-ին թաղամաս 149, Աբովյան · Կոտայք
գերագնահատված53%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$390/մ²$2 317/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց առանձնատուն մոնոլիտ ծածկերով, քարե շինությամբ, արմատուրան նախագծով արված, 2 տակ տուֆ՝ արանքը 5սմ շերտով պեռլիտ, տանիքին 20սմ շերտով պեռլիտ, դուռ լուսամուտ ալյումին: Տաք հատակ՝ տակը պենոպլեքսով։ Կաթսան իտալական ու կոնդեսացիոն (գերխնայող) ։ Եվրոպական բոյլեր ու ինվերտոր նասոս, միաժամանակ 4 բաղնիքում էլ, խոհանոցում էլ հնարավոր է տաք ջուր օգտագործվի, մոնտաժը ռեցիրկուլացիայով։ Լամինատը 12մմ գերմանական։ Ներկառուցված 4 հատ Grohe կոնքաման։ Հոսանքի մոնտաժը հողանցումով, իսկ էլ. Աքսեսուարները Տիտան ֆիրմայի։ Խոհանոցի ստալիչնիցան, ֆառթուկը և լվացարանը գրանիտե։ Խոհանոցային տեխնիկան Teka։ Վաճառվում է գույքով և տեխնիկայով: 1 -ին հարկ՝ հյուրասենյակ և խոհանոց՝ ելքով դեպի տեռասսա, 1 ննջարան, սանհանգույց: 2-րդ հարկ՝ 4 ննջարան և մեկ աշխատասենյակ՝ բոլորից ելք դեպի բաց պատշգամբ, 2 մաստեր ննջարան իրենց սանհանգույցներով և զգեստապահարաններով: Պատշգամբներից երևում են Հատիս, Արագած, Մասիս ու Արա լեռները։ Շատ հարմար տեղադիրք, ոտքով 10-15 րոպե դեպի դպրոց, մանկապարտեզ, Աբովյանի սուրբ Հովհաննես եկեղեցի և սուպերմարկետներ։ Ճանապարհի նորոգելը 2026թ-ին պլանի տակ է։ Դարպասները և դուռը հեռախոսով կառավարվող։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան8.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.9 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին891 $/մ²Աբովյան · Վաճառք · Տուն · n=85

Տեղանք

Մետրո14.6 կմ
Մոտակա դպրոցը914 մ
Զբոսայգի8.4 կմ
Հիվանդանոց662 մ
Խանութ232 մ
Դեղատուն445 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն30/100
Ենթակառուցվածք25/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1441 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց4-րդ միկրոշրջան226 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք11.4 կմ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք128 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)24%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,24
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026