1/24

$5 533,57/ամիս

8 սեն.Բաղրամյան պողոտա 54, Երևան · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ 25418 Վարձակալության է տրվում 3 հարկանի առանձնատուն Բաղրամյան փողոցում Բակի կողմից 2 հարկ, փողոցի կողմից 3 հարկ 1 հարկ- ննջասենյակ, հյուրասենյակ, խոհանոց, սանհանգույց, պատշգամբ, 2 հարկ -4 ննջասենյակ, սանհանգույց, 3 բաց պատշգամբ գազ, անհատական ջեռուցման համակարգ, օդորակիչներ, լվացքատուն, տունը պարսպապատ է, բացօթյա կայանատեղի, ավտոտնակ 2 մեքենայի համար․ 1 ին հարկում առկա է 2 սանհանգույց, սաունա, լողավազան, խոհանոց, ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6929՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 209 մ

Նախատեսվող մետրո727 մ

Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ6

Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան360 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան210 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 57/100

Մետրո554 մ

Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց61 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)14 մ

Զբոսայգի290 մ

Հիվանդանոց78 մ

Խանութ20 մ

Դեղատուն2 մ

Բուհ844 մ

Քայլելիություն56/100

Տրանսպորտ75/100

Ենթակառուցվածք52/100

Օբյեկտ 500մ23

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1069 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա13 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ96/100մոտակա մայրուղի՝ 7 մ

Խզվածք75 մ

Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն3.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0131-0184

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես338 մ²

Կառուցապատման տոկոս60%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր7

Կառուցապատման հետք203 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,6

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026