Պատվիրել ծառայություն
1/5

$580 000

4 957 $/մ²
3 սեն. · 117 մ² · 9/11 հարկՏերյան փողոց, Կենտրոն, Երևան
գերագնահատված47%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 790/մ²$10 663/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 98 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

3 սենյականոց լուսավոր բնակարան, որի մակերեսը 118 քմ է և գտնվում է 11 հարկանի նորակառույց շենքի 8-րդ հարկում: Բնակարանը կապիտալ նորոգվել է և դեռևս չի բնակեցվել: Տեղադրված է մուտքի երկաթե դուռ, եվրոպատուհաններ, հատակը ծածկված է բարձրորակ պրեսգրանիտով և լամինատով: Ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով: Առկա է 2 սանհանգույց, որոնք սալիկապատված են եվրոպական արտադրության սալիկներով և հագեցած են սանտեխնիկայով: Շենքում գործում է վերելակ, ապահովված է անվտանգության համակարգով: Մոտակայքում են գտնվում բանկերը, խանութները, սրճարաններն ու ժամանցի վայրերը։...

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9512՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 48 մ
Նախատեսվող մետրո277 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 380 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 553
Գնահատված վարձ$2 048/ամիս
Եկամտաբերություն4.24%

Տեղանք

գնահատական 88/100
Մետրո470 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց187 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)302 մ
Զբոսայգի127 մ
Հիվանդանոց36 մ
Խանութ18 մ
Դեղատուն49 մ
Բուհ74 մ
Կենտրոն435 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք92/100
Օբյեկտ 500մ59
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն990 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏերյան փողոց45 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 99 մ
Խզվածք692 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0421-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս5 556 մ²
Կառուցապատման տոկոս16%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026