1/14$102 655,16
2 143 $/մ²շուկայական2%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 216 մ շառավղում$1 040/մ²$2 807/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Կոդ T788 Էքսկլուզիվ առաջարկ Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևան՝ Մալաթիա-Սեբաստիա, Գուսան Շերամի փողոցում, № 162 դպրոցի հարևանությամբ։ Բնակարանի փաստացի մակերեսը 47.9 քմ է և բաղկացած է 2 սենյակից, 1 հյուրասենյակից, առանձին խոհանոցից, 1 ննջասենյակից (նիշա՝ արտաքին լուսավորվածությամբ), 1 սանհանգույցից, 1 լոգարանից, փակ պատշգամբից և 12 քմ մակերեսով նկուղից, որի մուտքը փակ պատշգամբից է։ Տեղակայված է 5 հարկանի քարե շենքի բարձր 1-ին հարկում։ Բոլոր կոմունիկացիաները առկա են, ջեռուցվում է անհատական ջեռուցման համակարգով։ Վաճառվում է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է վաճառքի 2%-ը։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով։ Հարցերի / տեսնելու համար զանգահարել
Գները՝ ըստ կայքերի
2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ3911՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 213 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ346 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 105 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=743
Գնահատված վարձ$718/ամիս
Եկամտաբերություն8.39%
Տեղանք
Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցը146 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)123 մ
Զբոսայգի209 մ
Հիվանդանոց396 մ
Խանութ125 մ
Դեղատուն114 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Ա-2Թաղամաս
Բարձրություն959 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳուսան Շերամի փողոց117 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 130 մ
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ12 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-007-0231-0223
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես686 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)31
Կառուցապատման հետք514 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,75







