1/5$565 000
3 669 $/մ²գերագնահատված63%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 128 մ շառավղում$1 575/մ²$4 290/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպԱյլ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է ընդարձակ՝ 154 քմ մակերեսով բնակարան Ամերիկյան համալսարանի հարևանությամբ գտնվող բարձրակարգ նորակառույց շենքում։ Ունի 3 ննջասենյակ, 3 սանհանգույց, հյուրասենյակ, խոհանոց և մի քանի բաց պատշգամբ , բնակարանից բացվում է հրաշալի տեսարան դեպի Երևան քաղաք և Մասիս սար ։ Առկա է ավտոկայանատեղի՝ գնի մեջ նորառված։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7932՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 307 մ
Նախատեսվող մետրո741 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 248 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 245
Գնահատված վարձ$1 973/ամիս
Եկամտաբերություն4.19%
Տեղանք
գնահատական 57/100Մետրո501 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց97 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)131 մ
Զբոսայգի410 մ
Հիվանդանոց179 մ
Խանութ33 մ
Դեղատուն120 մ
Բուհ697 մ
Կենտրոն2.1 կմ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1080 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 123 մ
Խզվածք78 մ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Կոդ01-003-0130-0020
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես39 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք39 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1