$400 000
3 810 $/մ²գերագնահատված62%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
65 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.0 կմ շառավղում$688/մ²$4 341/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է առանձին կանգնած կոմերցիոն շինություն Ավան վարչական շրջանում՝ Խուդյակով փողոցում Գույքի հիմնական տվյալներն ու առավելությունները․ 1.Գույքի տեսակը՝ առանձին շինություն (կոմերցիոն տարածք) 2. Հողատարածքի մակերես՝ 45 քմ (սեփականություն) 3. Շինության ընդհանուր մակերեսը՝ 105 քմ (3 հարկ, ամեն հարկը՝ 35 քմ) Նկուղային հարկ (35 քմ), զրոյական մուտքով 1-ին հարկ (35 քմ), 2-րդ հարկ (35 քմ) 4.Արտաքին տեսք՝ 1-ին և 2-րդ հարկերն ունեն մեծ ու գեղեցիկ վիտրաժային պատուհաններ, որոնք ապահովում են գերազանց տեսանելիություն և բնական լուսավորվածություն 5. 1-ին գիծ, գտնվում է շատ բանուկ, ակտիվ և մարդաշատ հատվածում Հարմար է որպես խանութ, սրճարան, գրասենյակ, գեղեցկության սրահ, կլինիկա կամ այլ կոմերցիոն գործունեության համար:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ327՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 219 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի342 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ234 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան470 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան60 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 354 $/մ²Ավան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=113
Գնահատված վարձ$1 221/ամիս
Եկամտաբերություն3.66%
Տեղանք
Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց337 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)185 մ
Զբոսայգի47 մ
Հիվանդանոց356 մ
Խանութ21 մ
Դեղատուն5 մ
Բուհ404 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք73/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ. ՀովհաննիսյանԹաղամաս
Բարձրություն1276 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ520 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն814 մ
Կոդ01-002-0004-0155
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես130 մ²
Կառուցապատման տոկոս99%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք129 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,99