Պատվիրել ծառայություն
1/24

$185 000

1 850 $/մ²
3 սեն. · 100 մ² · 1/5 հարկԲագրատունյաց փողոց 21, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 005/մ²$2 603/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 178 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Հասցե_Շենգավիթ համայնք Բագրատունյանց 4 նրբանցք 21 շենք [ առաջին հարկ ] Բնակարանը հենց այս պահին վերանորոգման փուլում է կվերջացնեմ մոտ 1 ամսից Շատ մանրամասն գրված է տան մասին, խնդրում եմ զանգով արուն մի վերձրեք Whatspp _ով գրեք սիրով կպատասխանեմ, նաև կուղարկեմ ամբողջ նկարները, ավելի պարզ Վերանորոգել եմ Ննջասենյակ Հյուրասենյակ Նախամուտք (Միջանցք) Լոգարան (Բաղնիք) Զուգարան Պատշգամբ Կոյուղին նոր Բոլոր հոսանքները նոր (Full էլեկտրամոնտաժ արված 2.5 հաստ լարերով) Գազը 2 կետ (Baxi չկա) Տան դիմային հատվածը_աբլիցովկա արված Եվրո բարձր որակի մետաղապլաստ պատուհաններ, ամենա թանկ ձևի անդրացիտ գույնով [սեռի] Ստացել եմ մեր նախագծած պռոեկտով - Հյուրասենյակից դեպի պատշգամբ ննջարան 5.58 քառակուսի, ստացել եմ այսինքն 4 սենյակ + մեծ խոհանոց նորից 5.58 քառակուսի առանձ պատերի բաժանման, այսինքն պահպանվել է 11.16 քառակուսի [ Իմ պլաններով Выдвижной стекло պետք է հավաքվի ] Ամբողջ մատերիալները բարձր որակի, դիզայներական և լավ որակի ապրանքով, սաղ չեկերը կա Վերանորոգում եմ Խոհանոցը 1 Ննջասենյակ Ընդհանուր 100 քառակուսի է տունը։ Պռոեկտով տունը շատ մեծ 3 սենյակ է (2 ննջասենյակ, 1 մեծ հյուրասենյակ + տան տակից մեծ նկուղ երկար, նկուղի մուտքը պատշգամբից է, այսինքն ամբողջ պատշգամբի տակը նկուղ է (11.16 քառակուսի, բարձրությունը մոտ 2 մետր), նաև շքամուտքից ունեմ ևս 1 նկուղ - դրսից է մուտքը, նորից բավականին մեծ 6 քառակուսի, բարձրությունը 2 մետր, ուշադիր մուտքը շքամուտքից է այսինքն (դրսից_պադյեզդից), բայց կարող ենք հյուրասենյակից մուտք բացել և նախագծել որպես կինոսրահ, մառան և ինչու չէ նաև 1 սենյակ, Այսինքն տունը կարող է լինել 6 սենյակ [ Պատշգամբից ստացվում է 2 սենյակ + 1 սենյակ նկուղը և իհարկե արդեն իր 3 սենյակները ] Հավաստիացնում եմ թե քաղաքի և թե այս տարածքի ամենա լավ պրոեկտներից է ։ Շենքը ստալինկա, քարից, բարձր առաստաղներ 3.10 մետր, տաք պատեր շատ բարձր առաջի հարկ, արևկող սենյակներ տարին 12 ամիս Տարածքի լավագույն բակերից է, նոր բարեկարգված, 3 մետրոյի կայարանների մեջտեղը Շենգավիթ մետրո 3_5 րոպե Գարեգին Նժդեհ մետրո 5_10 րոպե Գործարանային մետրո 8_12 րոպե Տարածքում կա ամեն ինչ և 24/7 աշխատում են Տարածաշրջանի լավագույն 2 դպրոցների հենց կողքին է 161 դպրոց անգլիական թեքումով 18 դպրոց ֆրանսիական թեքումով լրիվ նոր վերանորոգված դպրոց է եվրոպական ստանդարտներով Դեղատներ 24 ժամյա սուպերմարկետներ- MG, Erevan City, Zovq, Evrika որը ցանկանաք երկու քայլ է 2_5 րոպե Տրանսպորտը իդեալական բառիս բուն իմաստով, դե մետրոն հերիք է խոսք չկա, բայց տրանսպորտը քաղաքի որ կետ ուզեք գնում է, տռոլեյբուսների 3 համարն էլ գնումա և այլն Հացի փռեր 24/7 Սպորտ դպրոց Շենգավիթի լրիվ նոր վերանորոգված, մանկապարտեզներ, լիքը wildberries կետեր (միքիչ հումոր))) մի խոսքով ամեն ինչ Ապրուստի համար քաղաքի լավագույն վայրերից է, շատ մատչելի է ապրելու համար ամեն ինչը Սեփականատերն եմ ես, նոր եմ գնել բանկով բանկը անգամ գնահատումա այն գինը ինչքանով որ վաճառում ենք Մշտական ջուրը կա, երբեք չի կտրվում Տաք և սառը ջրեր նոր լրիվ, ճնշումով (նապոռով) միշտ Կթողնեմ տան գույքը ինչը ուզեք Տունը շատ տաքա տակը հացի փուռա, վերեվն էլ վերանորոգված տյոպլի պոլա, Սակարկելի գինը, մնացած սաղ տեղում կխոսանք, տան թափթփված վիճակը մի փոքր ոչ ավարտված վերանորոգումն է, կամաց

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6211՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 250 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 856 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=558
Գնահատված վարձ$1 211/ամիս
Եկամտաբերություն7.86%

Տեղանք

Մետրո184 մ
Մոտակա դպրոցըՔվանտ վարժարան80 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)73 մ
Զբոսայգի515 մ
Հիվանդանոց220 մ
Խանութ93 մ
Դեղատուն1 մ
Բուհ1.1 կմ
Կենտրոն3.9 կմ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք98/100
Օբյեկտ 500մ64
Դպրոց 1կմ26
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն927 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲագրատունյաց պողոտա19 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0361-0110
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 414 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք1 131 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026