Պատվիրել ծառայություն
1/10

$153 000

1 628 $/մ²
3 սեն. · 94 մ² · 1/6 հարկԴավիթ Մալյան փողոց 20, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 045/մ²$2 915/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 281 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան, 94 մ, ձեր դիզայնի համար (Նոր Նորք) Դավիթ Մալյան փող., Երևան (կենտրոնից ընդամենը 10 րոպե) Գինը՝ $153,000 Պարամետրեր՝ 94 մ, 1-ին հարկ, 3 սենյակ, երկու կողմ նայող պատուհաններ, 2 պատշգամբ Հիմնական առավելությունները՝ • Տեսարան դեպի կանաչապատ տարածք՝ հանգիստ է, լուսավոր և մաքուր օդ։ • Հիմքն արդեն պատրաստ է՝ տեղադրված են նոր որակյալ պատուհաններ և հուսալի մուտքի դուռ։ • 1-ին հարկ՝ առավելագույն հարմարավետություն երեխաներով ընտանիքի, տարեցների համար կամ փոքր գրասենյակի/սրահի վերածելու համար։ • Վերանորոգման կարիք ունի՝ ձեր հնարավորությունը՝ զրոյից ստեղծելու երազանքների ինտերիերը՝ առանց այլ մարդու ճաշակի համար գերավճարելու և քանդման վրա գումար ծախսելու։ Տեղանք՝ հանգիստ, բնակեցված Նոր Նորքի թաղամաս՝ անհրաժեշտ ողջ ենթակառուցվածքով (խանութներ, տրանսպորտ, դպրոցներ) քայլելու հեռավորության վրա։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ427՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 9 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի705 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ681 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 829 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=892
Գնահատված վարձ$1 138/ամիս
Եկամտաբերություն8.93%

Տեղանք

Մետրո4.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 87 միջնակարգ դպրոց178 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)247 մ
Զբոսայգի326 մ
Հիվանդանոց672 մ
Խանութ234 մ
Դեղատուն302 մ
Բուհ791 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1266 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴավիթ Մալյան փողոց25 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն401 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0003-0257
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 446 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)82
Կառուցապատման հետք1 191 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,77
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.10.2026