Պատվիրել ծառայություն

$95 000

1 357 $/մ²
2 սեն. · 70 մ² · 4/5 հարկThe Administrative District of Malatia-Sebastia · Երևան
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 231/մ²$2 543/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 314 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Կոդ 194-122 Վաճառվում է հարմարավետ և լուսավոր 2 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում՝ Գուսան Շերամ փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 4-րդ հարկում՝ 5 հարկանի շենքում, ինչը ապահովում է ամուր կառուցվածք և հաճելի բնակելի միջավայր։ Ընդհանուր մակերեսը 70 քմ է, առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ, ինչը տարածքին տալիս է օդային և ընդարձակ զգացողություն։ Բնակարանը ունի 1 ննջասենյակ, 1 սանհանգույց, բաց պատշգամբ և բակի տեսարան։ Բացվում է նաև գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ, ինչը բնակարանին հաղորդում է առանձնահատուկ մթնոլորտ։ Առկա է մասնակի կահավորում, օդորակիչ և լվացքի մեքենա, ինչը հնարավորություն է տալիս արագ կազմակերպել հարմարավետ կենցաղը։ Շենքում կա դոմոֆոն, բակում՝ խաղահրապարակ, ինչպես նաև բացօթյա կայանատեղի։ Տեղադրությունը հարմար է ընտանիքների և հարմարավետ կյանք նախընտրողների համար՝ հանգիստ միջավայրում և կայացած թաղամասում։ Գինը՝ 95000։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4411՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 57 մ
Նախատեսվող մետրո939 մ
Նոր կանաչ գոտի926 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ542 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 896 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=564
Գնահատված վարձ$861/ամիս
Եկամտաբերություն10.88%

Տեղանք

Մետրո4.1 կմ
Մոտակա դպրոցը194 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)59 մ
Զբոսայգի78 մ
Հիվանդանոց184 մ
Խանութ178 մ
Դեղատուն287 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶորավար Անդրանիկի փողոց23 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 30 մ
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ21 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0233-0019
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 724 մ²
Կառուցապատման խտություն16%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026