1/14$300 000
2 439 $/մ²գերագնահատված58%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 192 մ շառավղում$1 283/մ²$3 165/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում կամ տրվում է վարձով 4 սենյականոց բնակարան Մոնթե Մելքոնյան փողոցում՝ Համալիրի և Երևան պարկի հարևանությամբ, նորակառույց Վերածնունդ թաղամասում։ Բնակարանը կապիտալ վերանորգված է, գտնվում է 16 հարկանի շենքի 9-րդ հարկում։ Ունի 3 ննջասենյակ, ընդարձակ խոհանոց, 2 մեծ սանհանգույց, գեղեցիկ պատշգամբներ։ Բնակարանը շատ լուսավոր է, երկկողմանի տեսարանով՝ դեպի հարավ և արևելք։ Առկա է նաև ստորգետնյա ավտոկայանատեղի 2 մեծ կամ 3 փոքր մեքենայի տեղով՝ 36քմ տարածքով /երկու առանձին վկայականով/։ Վաճառքը՝ սեփականատիրոջ կողմից։ Բնակարանն ու ավտոտնակները ունեն սեփականության վկայական, շենքը բնակեցված է։ Վարձակալության արժեքն է $1800
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 174 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի146 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ73 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 539 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=524
Գնահատված վարձ$1 232/ամիս
Եկամտաբերություն4.93%
Տեղանք
Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան759 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)361 մ
Զբոսայգի146 մ
Հիվանդանոց642 մ
Խանութ116 մ
Դեղատուն484 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ58/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1002 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԾիծեռնակաբերդի խճուղի139 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ30/100մոտակա մայրուղի՝ 139 մ
Խզվածք863 մ
Բարձր լարման գիծ777 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-007-0282-0256
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 516 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)1
Կառուցապատման հետք1 179 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,78