Պատվիրել ծառայություն
1/10

$3 100 000

3 100 $/մ²
7 սեն. · 1000 մ² · 1/5 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր17%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 049/մ²$6 461/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 688 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր5
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է գործող պրեմիում դասի բիզնես կենտրոն, որում առկա է՝ 10 սանհագույց, 6 խոհանոց, 15 աշխատասենյակ, 10 open space աշխատանքային գոտի, 4 պատշգամբ, 12 ավտոկայանատեղի, կանաչապատ բակ, գեղեցիկ տեսարանով տանիք/ տերասա։ Շենքը հագեցած է VRF ջեռուման, հովացման, ինչպես նաև, օդափոխության համակարգով: Բոլոր տարածքները հանձնված են երկարաժամկետ վարձակալության։ Առանձին շինություն է 1000 ք.մ ընդհանուր մակերեսով, որը բաղկացած է 5 հարկից, օգտագործման տարածքը 720 ք․մ է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ285՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 96 մ
Նախատեսվող մետրո669 մ
Նոր կանաչ գոտի122 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ623 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 720 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=43
Գնահատված վարձ$29 410/ամիս
Եկամտաբերություն11.38%

Տեղանք

գնահատական 55/100
Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցը24559 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)310 մ
Զբոսայգի123 մ
Հիվանդանոց457 մ
Խանութ281 մ
Դեղատուն301 մ
Բուհ767 մ
Կենտրոն1.3 կմ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն963 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՈսկերիչների փողոց46 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք646 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0715-0009
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես646 մ²
Կառուցապատման խտություն8%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026