Պատվիրել ծառայություն
1/24

$1 109,79/ամիս

11 $/մ²/ամիս
100 մ²Շենգավիթ · Երևան
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$3/մ²$24/մ²
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 935 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՐՁՈՎ Է ՏՐՎՈՒՄ 5-ՀԱՐԿԱՆԻ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՉԱՐԲԱԽԻ ՆՈՐ ԹԱՂԱՄԱՍՈՒՄ Առաջարկվում է վարձակալության նորակառույց, բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն շինություն՝ բաղկացած 5 հարկից։ Շինությունում առկա են տարբեր մակերեսներով սենյակներ և տարածքներ, ինչը հնարավորություն է տալիս ընտրել և վարձակալել ինչպես առանձին հատվածներ, այնպես էլ ավելի մեծ տարածքներ՝ ըստ Ձեր գործունեության պահանջների։ Վարձակալության արժեքը՝ 4,000 դրամ / 1 քմ։ Տարածքը հարմար է տարբեր բիզնես գործունեությունների համար, մասնավորապես՝ • Առևտրային և շուկայական գործունեություն • Ստոմատոլոգիական կենտրոններ • Բժշկական կլինիկաներ և բուժկենտրոններ • Գրասենյակային տարածքներ • Այլ կոմերցիոն և ծառայությունների ոլորտի նախագծեր։ Նորակառույց շենքը, տարածքների բազմազանությունը և ճկուն վարձակալության հնարավորությունը ստեղծում են հարմար պայմաններ տարբեր բիզնեսների գործունեության և զարգացման համար։ Сдаётся в аренду коммерческое помещение в районе Чарбах, Ереван. Предлагается в аренду пятиэтажное коммерческое здание, состоящее из помещений различной площади и планировки. Стоимость аренды — 4 000 драмов за 1 кв. М. Преимущества объекта: • Новое современное здание. • Пять этажей с помещениями различной площади. • Возможность подобрать пространство под ваши потребности. • Удобно для организации различных видов бизнеса. Помещение отлично подойдёт для: • Медицинского центра или клиники. • Стоматологической клиники. • Торговой и рыночной деятельности. • Офисных и коммерческих проектов. • Других видов предпринимательской деятельности. Отличная возможность организовать собственный бизнес в новом районе Чарбаха. Commercial Property for Rent in Charbakh, Yerevan. A five-story commercial building is available for rent, featuring multiple rooms and spaces of various sizes and layouts. Rental price: AMD 4,000 per square meter. Property advantages: • Modern newly constructed building. • Five floors with spaces of different sizes. • Flexible rental options to suit your business needs. • Suitable for a wide range of commercial activities. Ideal for: • Medical centers and clinics. • Dental clinics. • Retail and commercial businesses. • Office spaces. • Various other business activities. An excellent opportunity to establish your business in the developing Charbakh district

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3710՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո3.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան560 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսՇենգավիթ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=468

Տեղանք

Մետրո614 մ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ԹԻՎ 52 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ՀՈՎՀԱՆՆԵՍ ՀՈՎՀԱՆՆԻՍՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ166 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)29 մ
Զբոսայգի23 մ
Հիվանդանոց474 մ
Խանութ42 մ
Դեղատուն36 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն912 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇիրակի փողոց11 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ99/100մոտակա մայրուղի՝ 2 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ591 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0121-0009
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես731 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)22
Կառուցապատման հետք731 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026