Պատվիրել ծառայություն
1/16

$220 000

1 692 $/մ²
3 սեն. · 130 մ²3-րդ թաղամաս 4/27, Ջրվեժ
շուկայականից ցածր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$431/մ²$2 670/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 807 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՓայտե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց շքեղ երկու հարկանի առանձնատուն ՋՐՎԵԺում բոլոր հարմարություններով, սեփական ջրով, բարձրորակ կահույքով եւ տեխնիկայով, բոլոր անրաժեշտ կոմունիկացիաներով։ Դրսից հավաքած է որակյալ մետաղական պրոֆիլներով, որը ծառայում է երկար տարիներ եւ չի պահանջում խնամք։ ներսից հավաքած է մշակած лиственница, липа, хвоя բարձրորակ փայտից, ամբողջությամբ էկո տուն, արանքում փչացած է ձայնա եւ ջերմամեկուսացուցիչ հաստ շերտ, որը պահում է երկու տակ քարից ավել ջերմություն, որը ապահովում է տան բարձր ջերմաստիճանը ամենա ցուրտ եղանակին ։ Տարածքը ամբողջությամբ շրջապատված է մեծ եղեւնիներով եւ հիասքանչ տեսարանով բոլոր կողմերից, քաղաքին մոտ։ Երկու ավտոմեքենայի տեղով, շոքեբաղնիքով եւ բոլոր հարմարություններով, ունի սեփական ջուր, բոլոր անրաժեշտ կոմունիկացիաները։ Բոլոր սենյակներից եւ ամբողջ տարացքից բացվում է հոյակապ տեսարաններ, դեպի անտառ, դեպի սարեր, դեպի քաղաք։ Կառուցված է ամուր, բարձր բետոնային հիմքի վրա, նախագծով Կառուցված, ունի սեփականության վկայական, հնարավոր է առնել բանկով։ Վաճառվում է ամբողջ գույքով եւ տեխնիկայով, դրսի եւ ներսի ։ Փակ ապահով թաղամաս է, մաքուր օդով, բարձունքի վրա հրաշք տեսարաններով, լավ ճանապարհով։ Գործակալների հետ աշխատում ենք 1% միջնորդավճարով, միայն նրանց հետ ովքեր պատրաստ են անձամբ գալ նկարել, հետաքրքրվել տան առավելություններով, որը ճիշտ կներկայացնեն հաճախորդին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.2 կմ
Նախատեսվող մետրո3.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.6 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ3.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 923 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Տուն · n=14

Տեղանք

գնահատական 18/100
Մետրո7.7 կմ
Մոտակա դպրոցը3.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)355 մ
Զբոսայգի1.7 կմ
Հիվանդանոց3.6 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ3.5 կմ
Կենտրոն7.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ51/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1447 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԱրտաշատ-Սևան խճուղի313 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.2 կմ
Գերեզմանատուն496 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք201 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)40%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,4
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026