Պատվիրել ծառայություն

$650 000

4 962 $/մ²
4 սեն. · 131 մ² · 3/5 հարկՄաշտոցի պողոտա, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված56%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 320/մ²$6 839/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 239 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ բնակարան Երևանի սրտում՝ Մաշտոցի պողոտայի ամենապահանջված հատվածում: Բնակարանը գտնվում է ստալինյան նախագծով կառուցված պատմամշակութային 5 հարկանի քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 131 քմ, 4 սենյակ։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 3.2 մետր, ինչը ապահովում է լուսավոր և օդափոխված միջավայր։ Բնակարանն ունի անկյունային դիրք: Գեղեցիկ ընդարձակ բաց պատշգամբ: Իդեալական տարբերակ է թե՛ բնակության, թե՛ ներդրման համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ461՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 103 մ
Նախատեսվող մետրո485 մ
Նոր կանաչ գոտի224 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ975 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 343
Գնահատված վարձ$2 048/ամիս
Եկամտաբերություն3.78%

Տեղանք

Մետրո471 մ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 2 հիմնական դպրոց Խաչատուր Աբովյանի անվան295 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)92 մ
Զբոսայգի86 մ
Հիվանդանոց697 մ
Խանութ25 մ
Դեղատուն361 մ
Բուհ203 մ
Քայլելիություն75/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 88 մ
Խզվածք115 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0014-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 345 մ²
Կառուցապատման խտություն76%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.08.2026