Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/15

$80 000

200 $/մ²
400 մ²Նոր Նորք վարչական շրջան · Երևան
թերագնահատված43%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$163/մ²$802/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 400 քմ սեփական հողատարածք՝ Երևանում, Նոր Նորք վարչական շրջան, Գյուրջյան փողոց 70/4 հասցեում։ Հարմար տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են մատչելի գնով հող ձեռք բերել Երևանում և այն զարգացնել սեփական նախագծով՝ առանձնատուն կառուցելու կամ երկարաժամկետ ներդրում կատարելու նպատակով։ Հողատարածքի առավելությունները՝ • Երևան քաղաքի տարածքում է • Սեփականության իրավունքը գրանցված է • Նախատեսված է բնակելի կառուցապատման համար • Մակերեսը՝ 400 քմ • Մոտակայքում առկա է էլեկտրականություն • Ջրի և գազի գծերը գտնվում են որոշ հեռավորության վրա • Հարմար է սեփական տան կառուցման կամ ներդրումային ծրագրի համար Այս պահին կարելի է հողատարածքը ձեռք բերել համեմատաբար մատչելի գնով, կատարել անհրաժեշտ բարեկարգումներն ու կոմունիկացիաների միացումը և այդպիսով բարձրացնել գույքի օգտագործման ու վերավաճառքի ներուժը։ Գինը՝ 80,000 ԱՄՆ դոլար։ Հետաքրքրված անձինք կարող են զանգահարել՝ մանրամասները քննարկելու և տարածքը տեղում դիտելու համար։ Լուրջ գնորդի դեպքում գինը քննարկելի է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ91՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 356 մ
Նախատեսվող մետրո970 մ
Նոր կանաչ գոտի538 մԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ919 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան760 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$82 հազ.400 մ²428 մ
$89 հազ.300 մ² · 1սեն.623 մ
$140 հազ.400 մ²640 մ
$89 հազ.300 մ²722 մ
$89 հազ.300 մ²854 մ
$155 հազ.440 մ²888 մ
$135 հազ.425 մ²952 մ
$280 հազ.400 մ²1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին350 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Հողատարածք · n=165

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool №163888 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)663 մ
Զբոսայգի534 մ
Հիվանդանոց787 մ
Խանութ632 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ962 մ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ31/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1314 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍուրեն Սաֆարյան փողոց352 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ48 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.10.2026