Պատվիրել ծառայություն
1/13

$1 600/ամիս

31 $/մ²/ամիս
3 սեն. · 51 մ² · 2/9 հարկՕրբելի եղբայրների փողոց 55, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված120%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$9/մ²$30/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 230 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է՝ ժամանակակից և հարմարավետ բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր պայմաններով։ Վերանորոգման ընթացքում ուշադրություն է դարձվել ինչպես որակին, այնպես էլ բնակարանի ֆունկցիոնալությանը՝ ստեղծելով հարմարավետ և հաճելի բնակելի միջավայր։ Բնակարանում տեղադրված է ամուր երկաթյա մուտքի դուռ և ժամանակակից եվրոպատուհաններ, որոնք ապահովում են ջերմամեկուսացում, բնական լուսավորություն և բնակարանի առավել հարմարավետ պայմաններ։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգի միջոցով, ինչը հնարավորություն է տալիս տարվա ցուրտ ամիսներին ապահովել ցանկալի ջերմաստիճան և հարմարավետություն։ Բնակարանն ապահովված է շուրջօրյա ջրամատակարարմամբ և գազամատակարարմամբ, ինչն ապահովում է բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր կոմունալ պայմանները։ Բացի այդ, բնակարանում առկա է օդորակիչ, որը հնարավորություն է տալիս պահպանել հաճելի ջերմաստիճան նաև տարվա տաք եղանակին։ Սանհանգույցը ամբողջությամբ սալիկապատված է և հագեցած է անհրաժեշտ սանտեխնիկայով։ Տարածքը կազմակերպված է գործնական և հարմարավետ ձևով՝ ապահովելով առօրյա օգտագործման համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները։ Բնակարանը վաճառվում է կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը անմիջապես օգտագործել բնակարանը՝ առանց լրացուցիչ կահավորման և տեխնիկայի ձեռքբերման անհրաժեշտության։ Ընդհանուր առմամբ, բնակարանը պատրաստ է հարմարավետ բնակության համար և կարող է դառնալ հարմար տարբերակ ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։ Квартира полностью отремонтирована и оборудована всем необходимым для современного и комфортного проживания. При ремонте особое внимание уделялось как качеству, так и функциональности квартиры, создавая комфортную и приятную атмосферу. Квартира имеет прочную железную входную дверь и современные евроокна, обеспечивающие теплоизоляцию, естественное освещение и максимально комфортные условия проживания. Отопление осуществляется с помощью индивидуальной системы отопления, что позволяет поддерживать желаемую температуру и комфорт в холодные месяцы года. Квартира обеспечена круглосуточным водоснабжением и газоснабжением, что обеспечивает все необходимые коммунальные услуги для проживания. Кроме того, в квартире установлен кондиционер, позволяющий поддерживать комфортную температуру даже в жаркое время года. Ванная комната полностью облицована плиткой и оборудована необходимой сантехникой. Пространство организовано практично и комфортно, обеспечивая все необходимые условия для повседневного использования. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, что позволяет новому владельцу сразу же начать пользоваться квартирой без необходимости приобретения дополнительной мебели и оборудования. В целом, квартира готова к комфортному проживанию и может стать подходящим вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. The apartment has been fully renovated with all the necessary conditions for a modern and comfortable stay. During the renovation, attention was paid to both the quality and functionality of the apartment, cr

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4615՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 194 մ
Նախատեսվող մետրո626 մ
Նոր կանաչ գոտի743 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Բնակարան · n=6 648

Տեղանք

Մետրո672 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան404 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)211 մ
Զբոսայգի254 մ
Հիվանդանոց198 մ
Խանութ94 մ
Դեղատուն119 մ
Բուհ239 մ
Քայլելիություն57/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1035 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՕրբելի եղբայրների փողոց105 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք545 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0136-0508
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես218 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք136 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,62
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026