Պատվիրել ծառայություն

$108 674,67

2 090 $/մ²
2 սեն. · 52 մ² · 4/5 հարկՄայիսի 9-ի փողոց 13, Երևան · Վերին Շենգավիթ · 2 սեն.
շուկայականից ցածր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 063/մ²$2 948/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 294 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Գործակալություններին՝ ՉԶԱՆԳԵԼ (ոչ մի դեպքում) : Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան 3-րդ մասի մոտակայքում, անմիջապես սեփականատիրոջից։ 5 հարկանի քարե շենքի 4-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 52 (54 իրական) քմ։ Տեղադրված են եվրոդռներ և եվրոպատուհաններ, մուտքի դուռը երկաթյա է: Բնակարանը գազաֆիկացված է, տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Կան ներկառուցված պահարաններ։ Տեղադրված է Panasonic օդորակիչ։ էլեկտրական լարերը և ջրի խողովակները փոխված են։ Ապահովված է մշտական տաք և սառը ջրով: Բնակարանն ունի փակ պատշգամբ, որն օգտագործվում է որպես երկրորդ լիարժեք (մանկական) ննջասենյակ։ Վաճառվում է խոհանոցի կահույքի հետ միասին: Գործակալություններին խնդրում եմ ՉԱՆՀԱՆԳՍՏԱՑՆԵԼ (ոչ մի առաջարկով, ոչ մի դեպքում ՉԱՆՀԱՆԳՍՏԱՑՆԵԼ) ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6412՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 252 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ674 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 440 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=707
Գնահատված վարձ$920/ամիս
Եկամտաբերություն10.16%

Տեղանք

Մետրո648 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց №46170 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)208 մ
Զբոսայգի957 մ
Հիվանդանոց252 մ
Խանութ15 մ
Դեղատուն271 մ
Բուհ751 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ22
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն936 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄայիսի 9-ի փողոց16 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0021-0057
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 796 մ²
Կառուցապատման տոկոս84%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)84
Կառուցապատման հետք1 513 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,84
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026