Պատվիրել ծառայություն

$118 000

1 903 $/մ²
3 սեն. · 62 մ²Ֆրունզե Դովլաթյան փողոց 25-27, Երևան · Շենգավիթ
գերագնահատված125%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$451/մ²$2 524/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՆՈՐ ԿԱՊԻՏԱԼ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՎԱԾ 3 սենյականոց տուն Երևան 62 քմ տուն + 38 քմ բակ Վաճառվում է նոր կապիտալ վերանորոգված, ամբողջությամբ կահավորված և տեխնիկայով հագեցած տուն, որտեղ կարելի է անմիջապես բնակվել։ 2 ննջասենյակ՝ բարձրակարգ կահույքով, պահոցով երկտեղանի մահճակալներով և զգեստապահարաններով Ընդարձակ հյուրասենյակ՝ օդորակիչով, հեռուստացույցով, բազմոցով, սեղան֊աթոռներով և այլն։ Մեծ խոհանոց՝ կահույքով և տեխնիկայով Բաղնիք՝ բարձրորակ իսպանական սալիկներով Եվրոպական արտադրության պատուհաններ Ռուսական բարձրակարգ դռներ Նոր Fondital գազի կաթսա Նոր KALDO ջրագծեր Ամբողջությամբ փոխված էլեկտրական մալուխներ 38 քմ բակում առկա են խորդանոց և կրակարան/մանղալ։ Ընտանիքի համար իդեալական տեղադրություն․ դպրոցն ու մանկապարտեզը տնից ընդամենը մոտ 1 րոպեի քայլելու հեռավորության վրա են։ «Շենգավիթ» մետրոն՝ ուղիղ գծով մոտ 10 րոպե։ 29 համարի երթուղին անցնում է անմիջապես տան կողքով՝ դեպի կենտրոն և Ավան։ Մոտ է նաև Արշակունյաց պողոտային՝ 2, 6, 14, 33, 66 և T3 երթուղիներով։ Տան ֆասադը պատված է պենոպլեքսով, ինչի հաշվին ամռանը տունը շատ հով է, իսկ ձմռանը`տաք։ Կոմոնալ ծախսերը նվազագույնին են հասնում։ Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով։ Շուկայականից ցածր և շահավետ գին։ Նոր վերանորոգում + նոր կոմունիկացիաներ + կահույք + տեխնիկա + սեփական բակ + դպրոց և մանկապարտեզ՝ բառացիորեն կողքին։ Խնդրում եմ միայն ռեալ հետաքրքրվածները՝ զանգահարեն։ Տունն առաջին գծում է և բազմաթիվ սուպերմարկետներ հենց տան մոտակայքում են։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ388՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 166 մ
Նախատեսվող մետրո3.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.8 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին846 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Տուն · n=73
Գնահատված վարձ$388/ամիս
Եկամտաբերություն3.95%

Տեղանք

Մետրո867 մ
Մոտակա դպրոցը179 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)215 մ
Զբոսայգի855 մ
Հիվանդանոց1.6 կմ
Խանութ86 մ
Դեղատուն794 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖրունզե Դովլաթյան փողոց13 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0341-0081
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես387 մ²
Կառուցապատման խտություն33%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026