1/24

$135 000

2 177 $/մ²

3 սեն. · 62 մ²Ֆրունզե Դովլաթյան փողոց 25-27, Երևան · Ներքին Շենգավիթ · Շենգավիթ

գերագնահատված93%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$489/մ²$2 469/մ²

78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 662 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՆՈՐ ԿԱՊԻՏԱԼ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՎԱԾ 3 սենյականոց տուն Երևան 62 քմ տուն + 38 քմ բակ Վաճառվում է նոր կապիտալ վերանորոգված, ամբողջությամբ կահավորված և տեխնիկայով հագեցած տուն, որտեղ կարելի է անմիջապես բնակվել։ 2 ննջասենյակ՝ բարձրակարգ կահույքով, պահոցով երկտեղանի մահճակալներով և զգեստապահարաններով Ընդարձակ հյուրասենյակ՝ օդորակիչով, հեռուստացույցով, բազմոցով, սեղան֊աթոռներով և այլն։ Մեծ խոհանոց՝ կահույքով և տեխնիկայով Բաղնիք՝ բարձրորակ իսպանական սալիկներով Եվրոպական արտադրության պատուհաններ Ռուսական բարձրակարգ դռներ Նոր Fondital գազի կաթսա Նոր KALDO ջրագծեր Ամբողջությամբ փոխված էլեկտրական մալուխներ 38 քմ բակում առկա են խորդանոց և կրակարան/մանղալ։ Ընտանիքի համար իդեալական տեղադրություն․ դպրոցն ու մանկապարտեզը տնից ընդամենը մոտ 1 րոպեի քայլելու հեռավորության վրա են։ «Շենգավիթ» մետրոն՝ ուղիղ գծով մոտ 10 րոպե։ 29 համարի երթուղին անցնում է անմիջապես տան կողքով՝ դեպի կենտրոն և Ավան։ Մոտ է նաև Արշակունյաց պողոտային՝ 2, 6, 14, 33, 66 և T3 երթուղիներով։ Տան ֆասադը պատված է պենոպլեքսով, ինչի հաշվին ամռանը տունը շատ հով է, իսկ ձմռանը`տաք։ Կոմոնալ ծախսերը նվազագույնին են հասնում։ Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով։ Շուկայականից ցածր և շահավետ գին։ Նոր վերանորոգում + նոր կոմունիկացիաներ + կահույք + տեխնիկա + սեփական բակ + դպրոց և մանկապարտեզ՝ բառացիորեն կողքին։ Խնդրում եմ միայն ռեալ հետաքրքրվածները՝ զանգահարեն։ Տունն առաջին գծում է և բազմաթիվ սուպերմարկետներ հենց տան մոտակայքում են։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4310՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 166 մ

Նախատեսվող մետրո3.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.8 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։