Պատվիրել ծառայություն
1/9

$245 000

1 296 $/մ²
4 սեն. · 189 մ² · 1/3 հարկԱրաբկիր · Երևան
թերագնահատված29%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$846/մ²$4 261/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 490 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանում, Կոմիտասի սկզբնամասում, լավագույն հատվածներից մեկում, վաճառվում է նորակառույց 3 հարկից բաղկացած սեփական տուն։ 3-րդ հարկը մի մասը սենյակներ, մյուս մասը տեռասսա։ Տան փողոցի վերին հատվածը միանում է Դավթաշենի կամրջից եկող ճանապարհին, իսկ ներքևից Խաչատրյան-Գյուլբենկյան խաչմերուկով դեպի Կասյան՝ մետրո Բարեկամություն է իջնում, ընտիր տեղ, իսկապես ընտանիքի բնակության համար շատ հարմար է, ինչպես նաև բիզնեսի, օրինակ հյուրատուն, գրասենյակ, կլինիկա և այլն, քանի որ միաժամանակ համ մոտ է բանուկ գլխավոր փողոցներին, համ էլ շատ անաղմուկ և հանգիստ վայրում է գտնվում: Առանձին հողատարածք չկա, տան հողամասը 63քմ, բաղկացած է երեք հարկերից, յուրաքանչյուր հարկը կառուցված է 63քմ մակերեսով, իսկ վերջին 3-րդ հարկում առկա է սենյակներ և ծածկի տակ բաց բալկոն-տեռասսա, ինչպես նաև ամբողջ տան տակով 50քմ նկուղային հարկից։ Այսինքն՝ բնակելին շուրջ 155քմ է, գումարած 50քմ նկուղ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4412՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 55 մ
Նախատեսվող մետրո407 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 830 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Տուն · n=510
Գնահատված վարձ$1 869/ամիս
Եկամտաբերություն9.15%

Տեղանք

գնահատական 63/100
Մետրո812 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց 145263 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)157 մ
Զբոսայգի452 մ
Հիվանդանոց214 մ
Խանութ134 մ
Դեղատուն182 մ
Բուհ626 մ
Կենտրոն3.4 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1122 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄանուշյան փողոց23 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ26/100մոտակա մայրուղի՝ 95 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ258 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0020-0033
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես284 մ²
Կառուցապատման խտություն61%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026