Պատվիրել ծառայություն
1/4

$37 000

1 121 $/մ²
1 սեն. · 33 մ² · 5/5 հարկՎարդաշենի 6-րդ փողոց 66, Երևան · Էրեբունի
թերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 029/մ²$3 934/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 32,6 քմ մակերեսով բնակարան՝ Երևան, Էրեբունի վարչական շրջան, Վարդաշենի 6-րդ փողոց, 66/1 շենք հասցեում։ Բնակարանը գտնվում է 4-րդ կարգի վթարային ճանաչված նախկին հանրակացարանային շենքում, որը ենթակա է քանդման։ **Բնակարանը բնակության համար պիտանի չէ։** Շենքն ընդգրկված է հանրության գերակա շահի ապահովման նպատակով սեփականության օտարման պետական գործընթացում՝ համաձայն ՀՀ կառավարության 2026 թվականի օգոստոսի 6-ի N 1157-Ն որոշման։ Գույքը կարող է հետաքրքրել ներդրումային նպատակներով անշարժ գույք ձեռք բերել ցանկացող անձանց։ **Կարևոր տեղեկություններ՝** Բնակարանի մակերեսը՝ 32,6 քմ։ Սեփականության իրավունքը պետական գրանցում ունի։ Սեփականատերն իրավաբանական անձ է։ Առկա են սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր։ Գույքի վաճառքը հնարավոր է մինչև պետական օտարման գործընթացի ավարտը։ Պետական գնահատումը դեռ չի իրականացվել, իսկ փոխհատուցման վերջնական չափն ու ժամկետները դեռ հայտնի չեն։ Փոխհատուցման ստացումը և դրա չափը չեն երաշխավորվում։ Գործարքի մանրամասները և անհրաժեշտ փաստաթղթերը կտրամադրվեն շահագրգիռ գնորդներին՝ ըստ հարցման։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 263 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.6 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 250 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=25
Գնահատված վարձ$576/ամիս
Եկամտաբերություն18.68%

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցը204 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)564 մ
Զբոսայգի907 մ
Հիվանդանոց1.8 կմ
Խանութ285 մ
Դեղատուն479 մ
Բուհ3.3 կմ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ36/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎարդաշենԹաղամաս
Բարձրություն1029 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՎարդաշենի 6-րդ փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք723 մ
Բարձր լարման գիծ51 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն167 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0604-0027
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 470 մ²
Կառուցապատման տոկոս54%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)63
Կառուցապատման հետք799 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,72
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026