1/15$160 000
2 388 $/մ²գերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 195 մ շառավղում$1 418/մ²$3 454/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Շենգավիթ, Գ. Նժդեհի փողոց Վաճառվում է հարմարավետ կյանքի համար հարմար տարածք Երևանի բնակեցված թաղամասերից մեկում։ • 6/9 հարկ, • Մակերես՝ 67 մ, • 3 սենյակ, • Առաստաղի բարձրությունը՝ 2,8 մ։ Բնակարանի մասին՝ • Baxi անհատական ջեռուցում, • Վաճառվում է կահույքով, • Նոր վերելակ, • Դոմոֆոն։ Ամեն անհրաժեշտ բան մոտակայքում է՝ • Մանկապարտեզ, • Երկու դպրոց, • «MG» սուպերմարկետ, • Հասարակական տրանսպորտի կանգառ։ Լավ մակերեսով և երեք սենյակով բնակարան՝ հիանալի տարբերակ ընտանիքի համար կամ նրանց, ովքեր գնահատում են տարածքը սեփական կարիքներին համապատասխան կազմակերպելու հնարավորությունը։ Թարգմանված է ռուսերենից
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ3511՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 224 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ50 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 827 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=551
Գնահատված վարձ$810/ամիս
Եկամտաբերություն6.08%
Տեղանք
Մետրո933 մ
Մոտակա դպրոցը337 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)55 մ
Զբոսայգի765 մ
Հիվանդանոց518 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն6 մ
Բուհ105 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն938 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳարեգին Նժդեհի փողոց16 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ94/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Կոդ01-011-0368-0033
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 659 մ²
Կառուցապատման տոկոս53%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3
Կառուցապատման հետք884 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,53







