Պատվիրել ծառայություն
1/21

$300 000

811 $/մ²
8 սեն. · 370 մ²40.319897, 44.323701, Փարպի գյուղ, Արագածոտնի մարզ
թերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$319/մ²$1 911/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ առանձնատուն Փարպի գյուղում՝ Աշտարակ քաղաքին կից։ Առանձնատունը տեղակայված է բնության գեղատեսիլ և խաղաղ հատվածում, մաքուր օդով և բարձրորակ խմելու ջրով ապահովված միջավայրում։ Հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ տարբեր բիզնես գործունեությունների համար՝ հյուրատուն, հանգստյան տուն և այլ նախագծեր իրականացնելու նպատակով։ Առանձնատան նկարագիր՝ • Հողատարածք՝ 1800 քմ • Բնակելի մակերես՝ 370 քմ • Առանձնատունը բաղկացած է 2 հարկից Առաջին հարկում տեղակայված են՝ • Նախասրահ • Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ • Խոհանոց • 1 ննջարան • Սանհանգույց Երկրորդ հարկում տեղակայված են՝ • Ընդարձակ նախասրահ • 5 ննջարան • Սանհանգույց • Բաց պատշգամբներ գեղեցիկ տեսարանով Առանձնատունն ունի գեղեցիկ բարեկարգված և կանաչապատ բակ, տաղավար, լողավազան, ավտոտնակ և հանգստի համար նախատեսված հարմարավետ գոտիներ։ Տեղադրված է 10.5 կՎտ հզորությամբ արևային կայան, ինչը հնարավորություն է տալիս զգալիորեն նվազեցնել էլեկտրաէներգիայի ծախսերը։ Շնորհիվ իր մեծ տարածքի, հարմար դիրքի և բնության հետ ներդաշնակ միջավայրի՝ առանձնատունը հանդիսանում է հրաշալի տարբերակ թե՛ ընտանեկան բնակության, թե՛ ներդրումային և բիզնես նպատակներով օգտագործման համար։ Մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարել Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր, Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան14.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.9 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 200 $/մ²Փարպի · Վաճառք · Տուն · n=11

Տեղանք

Բարձրություն1116 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱշտարակ-Փարպի մայրուղի40 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք21.6 կմ
Գերեզմանատուն277 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026