Պատվիրել ծառայություն
1/9

$110 123,65

77 $/մ²
1426 մ²10-րդ փողոց · Բազմաղբյուր
Կասկածելի բարձր179%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$10/մ²$77/մ²
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 975 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Սեփականատեր։ Երևանից ընդամենը 15-20 րոպե հեռավորության վրա, Բազմախբյուրի ամենագեղեցիկ հատվածում վաճառվում է ժամանակակից քարե առանձնատուն՝ 200 մ մակերեսով։ Տունը կառուցված է խնամված և ճիշտ ձև ունեցող 1426 մ հողատարածքի վրա, որտեղ բացվում է հիասքանչ տեսարան Արարատին և Արագածի լանջերին։ Հողատարածքի երկու հիմնակա ճակատները փակված են նետաղյա պարիսպով։ Այգում աճում են երիտասարդ պտղատու ծառեր, կա մեծ տաղավար՝ 40 մ մակերեսով և ամառային խոհանոց։ Տեղադրված են ջրամատակարարման և էլեկտրամատակարարման համակարգերը, իսկ գազը հասնում է հողամասի սահման։ Ասֆալտապատ ճանապարհը հասնում է անմիջապես տան դռանը։ Հողամասը բնակելի շինության համար է։ Տունն ունի բարձր առաստաղներ՝ 3.7 մետր, և արտահայտիչ ժամանակակից դիզայն։ Բոլոր պայմանները ստեղծված են հանգստի և միջոցառումների անցկացման համար: От собственника! В самом красивом уголке деревни Базмахпюр (15-20 мин от Еревана) продается каменный дом 200м с большим ухоженным участком правильной формы с уникальным расположением, с видом на Арарат и склоны Арагаца. Ухоженный сад 1426 м с молодыми плодовыми деревьями, большая красивая беседка (40м) с летней кухней. Участо со сторны дороги огорожен металическим забором. Вода и электричество проведены, газ по границе участка. Асфальт до двери. Участок для жилой застройки. Дом с современным дизайном с высокими потолками (3.7м) На участке все готово для проведения отдыха и мероприятий

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան16.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.8 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին28 $/մ²Բազմաղբյուր · Վաճառք · Հողատարածք · n=34

Տեղանք

Բարձրություն1147 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց2-րդ փողոց253 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք24.0 կմ
Գերեզմանատուն885 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026