Պատվիրել ծառայություն
1/10

$630 000

4 345 $/մ²
1 սեն. · 145 մ² · 1/5 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայական7%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 815/մ²$11 477/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 461 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Կենտրոն համայնքի Կորյուն փողոցում։\n\n✔️ 240 քմ ընդարձակ տարածք\n✔️ Որակյալ վերանորոգում՝ պատրաստ շահագործման\n✔️ 1-ին հարկ՝ հարմարավետ մուտքով և բարձր տեսանելիությամբ\n✔️ 3.0 մ բարձր առաստաղներ՝ հարմարավետ և ներկայացուցչական միջավայրի համար\n✔️ Քարե շինություն՝ ամուր և հուսալի կառուցվածքով\n✔️ Հարմար է գրասենյակի, սրահի, խանութի, ծառայությունների կամ այլ բիզնես գործունեության համար\n\nՀիանալի տարբերակ է բիզնեսի համար՝ Երևանի կենտրոնում, Կորյուն փողոցում, որտեղ կենտրոնական տեղադրությունն ու տարածքի չափը հնարավորություն են տալիս կազմակերպել տարբեր տեսակի գործունեություն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ553՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 111 մ
Նախատեսվող մետրո292 մ
Նոր կանաչ գոտի424 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ624 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 667 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=175
Գնահատված վարձ$3 966/ամիս
Եկամտաբերություն7.55%

Տեղանք

Մետրո298 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց409 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)34 մ
Զբոսայգի143 մ
Հիվանդանոց222 մ
Խանութ98 մ
Դեղատուն61 մ
Բուհ98 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1040 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿորյունի փողոց28 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ90/100մոտակա մայրուղի՝ 20 մ
Խզվածք569 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026