1/15$230 000
2 130 $/մ²շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 110 մ շառավղում$1 412/մ²$3 245/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է սենյականոց բնակարան Արաբկիրում ՝ Վիկտոր Համբարձումյան փողոցում: Բնակարանը գտնվում է ննորակաոռւյց շենքում: Կապիտալ վերնարոգված է ՝ առկա է կոմունալ բոլոր հարմարությունները: Վաճառվում է գույքի տեխնիկայի հետ միասին:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7424՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 15 մ
Նախատեսվող մետրո768 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 460 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 533
Գնահատված վարձ$1 565/ամիս
Եկամտաբերություն8.17%
Տեղանք
գնահատական 55/100Մետրո710 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129597 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)246 մ
Զբոսայգի486 մ
Հիվանդանոց301 մ
Խանութ98 մ
Դեղատուն123 մ
Բուհ733 մ
Կենտրոն2.5 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1113 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ36/100մոտակա մայրուղի՝ 128 մ
Խզվածք264 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Կոդ01-003-0116-0022
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես892 մ²
Կառուցապատման տոկոս43%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)83
Կառուցապատման հետք382 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,99