Պատվիրել ծառայություն
1/6

$130 000

3 250 $/մ²
40 մ²Մենդելեևի փողոց 11, Մխչյան · 40
Կասկածելի բարձր13983%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

English text below Русский текст ниже Վաճառվում է գյուղատնտեսական հողատարածք Մենդելեևի փողոցում... Վաճառքի ենթակա մոտ 4 հեքտար մակերեսով հողամասից 1հա դատարկ հողամաս է, իսկ մյուս մասը կորիզավոր այգիներ՝ դեղձ, ծիրան, սալոր: Ոռոգման ջրի խնդիր չկա, առկա է նաև խմելու ջրի հնարավորություն, գազի խողովակը անցնում է հողամասի միջով: Այգին երիտասարդ է, հիմնականում 2-5 տարվա ծառեր: Փաստաթղով մակերեսը մոտ 3.72 հա է, իրականում ավելի մեծ: Այգին ունի 1000-ից ավել դեղձի, 200-ից ավել սալորի և մոտ 160 ծիրանի ծառ: Դեղձի տեսակի յուրահատկությունն այն է, որ այն շահավետ է օգտագործել չիր ստանալու համար: Из выставленного на продажу участка площадью 4 сотки 1 га - пустой участок, а остальная часть - косточковые сады: Персики, абрикосы, сливы. Проблем с поливной водой нет, имеется питьевая вода, через участок проходит газопровод. Сад молодой, в основном деревья 2-5 лет. Оформленная площадь около 3,72 га, на самом деле больше. В саду растет более 1000 персиковых деревьев, более 200 сливовых деревьев и около 160 абрикосовых деревьев. Особенность сорта персика в том, что его выгодно использовать для получения сухофруктов. Of the plot of 4 acres for sale, 1 hectare is an empty plot, and the rest is stone fruit orchards: Peaches, apricots, plums. There are no problems with irrigation water, there is drinking water, and a gas pipeline runs through the site. The garden is young, mostly trees are 2-5 years old. The designed area is about 3.72 hectares, in fact it is larger. The garden contains more than 1,000 peach trees, more than 200 plum trees and about 160 apricot trees. The peculiarity of the peach variety is that it is advantageous to use for dried fruits.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան7.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին23 $/մ²Մխչյան · Վաճառք · Հողատարածք · n=22
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 15/100
Մետրո12.6 կմ
Մոտակա դպրոցըՄխչյանի միջնակարգ դպրոց563 մ
Զբոսայգի8.0 կմ
Հիվանդանոց576 մ
Խանութ398 մ
Դեղատուն499 մ
Բուհ5.1 կմ
Կենտրոն16.8 կմ
Քայլելիություն10/100
Ենթակառուցվածք17/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն848 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~682 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք9.1 կմ
Գերեզմանատուն65 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026