1/8$234 599,25
1 877 $/մ²շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 186 մ շառավղում$608/մ²$4 036/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր19
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 4 սենյականոց բնակարան՝ Պարույր Սևակ փողոցի լավագույն նորակառույց շենքերից մեկում, Gold’s Gym ֆիթնես ակումբի անմիջական հարևանությամբ։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 125 քմ է։ Այն գտնվում է 19 հարկանի շենքի 4-րդ հարկում։ Բնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ՝ 3 ննջասենյակ, ընդարձակ հյուրասենյակ՝ համակցված խոհանոցի հետ, ինչպես նաև 2 բաց պատշգամբ։ Երկկողմանի դիրքի և պանորամային պատուհանների շնորհիվ բնակարանն ապահովված է բնական լուսավորությամբ։ Պատշգամբներից բացվում է գեղեցիկ և ընդարձակ տեսարան դեպի Բաբաջանյան փողոց և Հատիս լեռ։ Գերազանց տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ բնակարան՝ ժամանակակից նորակառույց շենքում, հարմարավետ դիրքով և գեղեցիկ տեսարաններով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4917՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 52 մ
Նախատեսվող մետրո955 մ
Նոր կանաչ գոտի326 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ718 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 896 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=700
Գնահատված վարձ$1 371/ամիս
Եկամտաբերություն7.01%
Տեղանք
Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր179 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)70 մ
Զբոսայգի217 մ
Հիվանդանոց317 մ
Խանութ59 մ
Դեղատուն176 մ
Բուհ577 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1257 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊարույր Սևակի փողոց23 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 27 մ
Խզվածք963 մ
Բարձր լարման գիծ710 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն633 մ
Կոդ01-012-0221-0057
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես389 մ²
Կառուցապատման տոկոս62%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք240 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,62