Պատվիրել ծառայություն
1/8

$2 950 000

3 196 $/մ²
8 սեն. · 923 մ²Նվեր Սաֆարյան փողոց 80/1 · Ե. Չարենց · Ավան · Երևան
գերագնահատված135%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$612/մ²$3 196/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 272 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ առանձնատուն՝ Նվեր Սաֆարյան փողոցին հարակից հատվածում։ Առանձնատունը գտնվում է 3000 քմ բարեկարգ և պարսպապատ հողատարածքի վրա, իսկ տան ընդհանուր մակերեսը՝ 923.24 քմ։Առանձնատունն ունի 6 մաստեր ննջասենյակ՝ սեփական սանհանգույցներով և պատշգամբներով, 2 ընդարձակ հյուրասենյակ, 3 խոհանոց, 11 սանհանգույց և աշխատասենյակ։ Նկուղային հարկում առկա է հանգստի գոտի՝ խոհանոցով, 2 պահեստային սենյակ և 4 մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ։Տունը վերանորոգված է բարձրակարգ նյութերով՝ մարմարե և մանրահատակե հատակներով, իտալական պատուհաններով և Kerama Marazzi սալիկներով։ Բարեկարգ բակում առկա են լողավազան, ամառային խոհանոց, հանգստի տաղավար, շոգեբաղնիքի հատված, կաթսայատուն, պահակակետ, օժանդակ սենյակ և բացօթյա ավտոկայանատեղի։ Ընդարձակ, շքեղ և ամբողջությամբ կահավորված ենթակառուցվածքով առանձնատուն՝ բացառիկ բնակության համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ132՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 190 մ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի435 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ608 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 363 $/մ²Ավան · Վաճառք · Տուն · n=756
Գնահատված վարձ$10 070/ամիս
Եկամտաբերություն4.1%

Տեղանք

Մետրո6.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց737 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)114 մ
Զբոսայգի108 մ
Հիվանդանոց647 մ
Խանութ149 մ
Դեղատուն124 մ
Բուհ587 մ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԵ. ՉարենցԹաղամաս
Բարձրություն1316 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳեներալ Նվեր Սաֆարյանի փողոց25 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ139 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026