1/10

$850 000

567 $/մ²

1500 մ²Արտեմ Միկոյան փողոց 19/1, Երևան · Նոր Նորք

Կասկածելի ցածր63%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$427/մ²$3 033/մ²

68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 968 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Նոր Նորք, 5-րդ զանգվածում վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ 3 հարկանի կոմերցիոն տարածք։ Շինության ընդհանուր մակերեսը՝ 1,500 քմ Հողատարածքը՝ 633 քմ Առաստաղը՝ 3.5 մ Շինության նշանակությունը՝ հասարակական Տարածքի կառուցվածքը՝ • 3 հարկ • Առանձին շինություն • Թույլտվություն 1 հարկի համար • 3 աշխատանքային սրահ • 3 աշխատասենյակ • 2 սանհանգույց • Խոհանոց • 3 Կոյուղի Բեռնատար վերելակի տեղադրման ընդացք 2 առանձին մուտք, որոնցից մեկը նախատեսված է բեռնատար մեքենաների մուտքի և բեռնաթափման համար։ Ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ հաղորդակցություններով՝ ջուր, էլեկտրաէներգիա, եռաֆազ հոսանք, կոյուղի։ Շինությունը կառուցված է արտադրական գործունեության համար նախատեսված բոլոր նորմատիվներին համապատասխան։ Գործում է շինթույլտվություն՝ 600ք/մ, ինչը ներդրումային տեսանկյունից տարածքը դարձնում է առավել գրավիչ։ Գույքը ՍՊԸ-ի բալանսի վրա է: • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ2910՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 28 մ

Նախատեսվող մետրո526 մ

Նոր կանաչ գոտի770 մԼյուքսեմբուրգ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ487 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան20 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։