Պատվիրել ծառայություն

$165 000

2 143 $/մ²
3 սեն. · 77 մ² · 2/9 հարկԼևոն Խեչոյան փողոց · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 617/մ²$3 769/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 104 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

AR3/1386 Արաբկիր ՝ Լևոն Խեչոյան փողոցում, վաճառվում է բնակարան 3 սենյակը ձևափոխած 4 սենյակի: Գտնվում է 9 հարկանի պանելային շենքի 2-րդ հարկում։ Զբաղեցնում է 77քմ մակերեսով տարածք ՝ (իրականում 84քմ) : Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է։ Տեղադրված են եվրո պատուհաններ, ջեռուցման համակարգ, սանհանգույցը սալիկապատ է։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Մոտակայքում առկա են անհրաժեշտը բոլոր ենթակառույցները։ Սիրելի գնորդներ ՝ ներկայացնում ենք, որ տվյալ հայտարարությունը տեղադրված է գործակալության կողմից։ Մեր ծառայությունների մատուցման դիմաց վճարը կկազմի անշարժ գույքի վերջնական արժեքի 2 տոկոսը, որը վճարում է ՝ և՛ գնորդ, և՛ վաճառող կողմերը։ Գույքը գործակալության կողմից ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով (անվճար), որի համար անհրաժեշտ է ներկայանալ անձը հաստատող փաստաթղթով (Անձնագիր/ID) ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8417՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 20 մ
Նախատեսվող մետրո742 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 350 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 611
Գնահատված վարձ$1 007/ամիս
Եկամտաբերություն7.32%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129266 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)286 մ
Զբոսայգի761 մ
Հիվանդանոց166 մ
Խանութ111 մ
Դեղատուն389 մ
Բուհ793 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1143 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~321 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԼևոն Խեչոյան փողոց14 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք536 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0242-0012
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես203 մ²
Կառուցապատման խտություն52%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026