Պատվիրել ծառայություն
1/6

$95 000

1 557 $/մ²
2 սեն. · 61 մ²Նազարբեկյան թաղամաս 44/13, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 177/մ²$4 730/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2֊սենյականոց բնակարան 3֊րդ մասնաշենքի 13֊րդ հարկում "Շուշի Փելս" բնակելի թաղամասում։ Շին Ավարտը 6 ամսից, հնարավոր է հիպոտեկ Յունիբանկով։ Բնակելի համալիրում առկա է` Խաղահրապարակ, Հեծանվուղի և վազքուղի (մոտ 400մ եզրագծով), Մարզադաշտ, Զրուցարաններ, Ճեմուղի և շատրվաններ Երկհարկանի ստորգետնյա և բացօթյա ավտոկայանատեղի 24/7 անվտանգություն Մանկապարտեզ Սուպերմարկետ Ռեստորան Ատամնաբուժարան Քիմմաքրում Դեղատուն Մանկական զարգացման կենտրոն Ավտոլվացման կայան Ավտոտեխսպասարկման կայան Բնակարանները գրագետ պլանավորված են՝ բազմակողմանի լուսավորությամբ և բաց պատշգամբներով։ Հանձնվելու են շահագործման արտաքին դուռը, լուսամուտները տեղադրված, հատակը հարթեցված, միջսենյակային բաժանումները կատարված և պատերը գաջված վիճակում։ Բնակարաններն ամբողջությամբ ձայնա և ջերմամեկուսացված են։ Երկհարկանի ստորգետնյա ավոկայանատեղիները հագեցած են ժամանակակից և արդի լուծումերերով՝ օդափոխության և հակահրդեհային համակարգեր, յուրաքանչյուր մուտքի համար նախատեսված է բեռնատար և մարդատար վերելակների հասանելիություն, անվտանգության տեսադիտարկվող համակարգեր, տեխսպասարկման և ավտոլվացման կետեր։ ԿԱՐԵՎՈՐ Է ԻՄԱՆԱԼ․ Մեքենաների հոսքը բակային տարածք արգելված է, բացառությամբ շտապ օգնության, հակահրդեհային և բնակչությանը անհրաժեշտ սպասարկող այլ ծառայությունների, ինչը լրացուցիչ անվտանգության երաշխիք է բնակիչների՝ մանավորապես երեխաների համար։ Համալիրում նախատեսված է անհրաժեշտ բոլոր կահավորումները սահմանափակ հնարավորություններ ունեցող անձանց համար, մաքսիմալ հարմարավետություն և հասանելիություն

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 34 մ
Նախատեսվող մետրո751 մ
Նոր կանաչ գոտի3.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ412 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 693 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · n=16

Տեղանք

Մետրո3.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22435 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)326 մ
Զբոսայգի687 մ
Հիվանդանոց803 մ
Խանութ365 մ
Դեղատուն757 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ60/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆազարբեկյանԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն1107 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026