Պատվիրել ծառայություն

$140 000

1 296 $/մ²
3 սեն. · 108 մ² · 4/5 հարկՔըրք Քըրքորյան փողոց · Աջափնյակ · Երևան
թերագնահատված26%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$928/մ²$3 373/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 175 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան Աջափնյակում՝ նախկին Լենինգրադյան փողոցում։ Նկարագիր՝ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 108 քմ է։ Այն գտնվում է չեխական նախագծով կառուցված քարե շենքի 4-րդ հարկում։ Բնակարանն ունի՝ • Ընդարձակ խոհանոց, • 2 մեծ ննջասենյակ, • Լուսավոր և ընդարձակ հյուրասենյակ, • 2 բաց պատշգամբ։ Շենքն ունի բարեկարգ, հանգիստ և անաղմուկ բակ, որը հարմար է ինչպես ընտանիքների, այնպես էլ հանգիստ միջավայր նախընտրողների համար։ Բնակարանի կարևոր առավելություններից մեկն այն է, որ իր հատակագծի շնորհիվ այն հնարավոր է հեշտությամբ բաժանել երկու առանձին բնակարանի, ինչը կարող է հետաքրքիր լինել ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Բնակարանը վերանորոգված է, սակայն ունի թարմացման կարիք, ինչը հնարավորություն է տալիս այն ձևավորել և հարմարեցնել ամբողջությամբ ձեր ճաշակին և նախասիրություններին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ414՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 109 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ281 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 763 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 181
Գնահատված վարձ$1 231/ամիս
Եկամտաբերություն10.55%

Տեղանք

գնահատական 64/100
Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց «Տաթեւ»418 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)157 մ
Զբոսայգի301 մ
Հիվանդանոց589 մ
Խանութ79 մ
Դեղատուն50 մ
Բուհ447 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1035 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՔըրք Քըրքորյանի փողոց61 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 62 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն994 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-001-0343-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս27 814 մ²
Կառուցապատման խտություն20%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.07.2026