Պատվիրել ծառայություն
1/4

$104 000

1 891 $/մ²
2 սեն. · 55 մ² · 5/7 հարկԴուրյան թաղամաս 31, Երևան · Պ. Դուրյան · Ավան
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 146/մ²$5 273/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 208 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Երևանի հանգիստ թաղամասերից մեկում՝ Ավանի Դուրյան թաղամասում։ Սա կատարյալ ընտրություն է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ժամանակակից հարմարավետություն նորակառույց շենքում։ Բնակարանն ունի գերազանց, երկկողմանի արևկողմ դիրք, ինչի շնորհիվ ողջ օրվա ընթացքում ողողված է բնական արևի լույսով։ Շենքի նորակառույց լինելը երաշխավորում է որակյալ շինարարություն և ժամանակակից հարմարություններ։ Այս բնակարանի հիմնական առավելություններից մեկը՝ ճկուն հատակագիծն է։ Դուք բացառիկ հնարավորություն ունեք այն ձևափոխել 3 սենյականոց հարմարավետ բնակարանի՝ հարմարեցնելով այն Ձեր ընտանիքի կարիքներին և Ձեր ճաշակին։ Սա թույլ է տալիս ստեղծել Ձեր երազանքների տունը՝ առանց ավելորդ ջանքերի։ Բացի այդ, բնակարանն ունի բաց պատշգամբ, որտեղ կարող եք վայելել Ձեր առավոտյան սուրճը կամ երեկոյան հանգիստը։ Սիրով Amara Realty

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ355՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 322 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի635 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ451 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 010 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=557
Գնահատված վարձ$804/ամիս
Եկամտաբերություն9.28%

Տեղանք

Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցը707 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)62 մ
Զբոսայգի36 մ
Հիվանդանոց578 մ
Խանութ115 մ
Դեղատուն178 մ
Բուհ318 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՊ. ԴուրյանԹաղամաս
Բարձրություն1337 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴուրյան թաղամաս16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ470 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն801 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0035-0052
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես663 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք499 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,42
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026